Deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 125 m² groot is prachtig groen en rustig gelegen. De plek is fantastisch: de tuin grenst aan een sloot en aan de sportvelden. Je kijkt hier uit over groen en er is veel privacy. Het is hier heerlijk rustig vertoeven in de diepe achtertuin (15 meter diep). De achtertuin is maar liefst 71 m² groot. De woning is voorzien van vier slaapkamers, veel bergruimte en een keurige afwerking. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Linschoten. Dankzij de open ligging, het vele groen en de nabijheid van voorzieningen is het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen in een dorpse omgeving. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Woerden, Utrecht en de A12, waardoor zowel rust als bereikbaarheid worden gecombineerd.

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin met toegang tot de twee praktische bergingen en de hal met toilet, meterkast en entree tot de keuken. Een van de bergingen is voorzien van handige vliering. De keuken is open ten opzichte van de woonkamer en is in L-vorm. De keuken is in landelijke stijl en keurig gebruikt. In de keuken is plaats voor een eettafel. De woonkamer is tuingericht en er is veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren. De tuin kan hierdoor als verlengde worden gezien van de woonkamer. De tuin is diep en is onderhoudsarm door de grote tegels. De tuin grenst aan een slootje en aan de sportvelden. Je zit hier lekker rustig en privé. De grote tuin van maar liefst 71 m² groot en de ligging van de tuin ten opzichte van de omgeving is zeker een van de pluspunten van deze woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ruimtes en handige vaste kast. er zijn drie slaapkamers van circa 5.4, 12.2 en 16.8 m² groot. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee raampartijen en veel lichtinval. De keurige badkamer ligt in het midden van de verdieping en is voorzien van ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. De kleurstelling is neutraal, wit/zwart.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, van ruim 9 m² groot met de opstelling van de wasmachine en droger en de cv-ketel. Nog een ruime slaapkamer van ruim 13 m² groot.

Bijzonderheden:
– Keurige, moderne eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 125 m²;
– Prachtig groen en rustig gelegen: de tuin grenst aan een sloot en aan de sportvelden;
– De diepe en goed bemeten achtertuin is met zijn grootte en ligging een van de pluspunten van de woning;
– Voorzien van vier slaapkamers;
– Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2019;
– Het dak is van binnenuit geïsoleerd en er is isolerend glas aanwezig;
– Veel bergruimte op de begane grond met twee bergingen waarvan één met vliering;
– Een royale woonkamer/keuken;
– De woning is er net afgewerkt en keurig bewoond;
– In de buitengevel aan de achterzijde bevindt zich een scheur. Dit is gebeurd tijdens het plaatsen van de schuifpui en ik niks ergs;
– In 2017 zijn de gevels opnieuw gevoegd en zijn de bakstenen gereinigd;
– Dorps wonen aan de rand van Linschoten, rustig en comfortabel wonen;
– Gunstig ten opzichte van Woerden, Utrecht en de A12, waardoor zowel rust als bereikbaarheid worden gecombineerd.

Oplevering: in overleg

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.