Deze verzorgde en ruime gezinswoning ligt op een rustige, groene plek in de gewilde wijk Zuilenstein. De woning heeft een praktisch ingedeelde begane grond met een open keuken en een Z-vormige woonkamer. Dankzij het speelse ontwerp is de indeling verrassend. Er zijn vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuiden.

Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen vlakbij. Ook een mooi park bevindt zich op een steenworp afstand. De woning is bovendien goed bereikbaar.

De tuin is bijna 13 meter diep. De huidige erfafscheiding mag worden verplaatst, waardoor de tuin nog groter kan worden. Aan de woning is een ruime overkapping geplaatst die een beschutte zitplek biedt.

De woning heeft kunststof kozijnen met isolatieglas. De begane grondvloer is geïsoleerd.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toilet en trap naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van 41 m². Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een nette L-vormige opstelling met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop en twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 22 m². De grootste slaapkamer is ontstaan door twee kamers samen te voegen. De oorspronkelijke indeling kan worden hersteld.

De badkamer is 3 m² groot en beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte en twee slaapkamers van elk 7 m². Beide kamers hebben een dakraam. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning met vier slaapkamers;
– speelse en praktische indeling;
– goed onderhouden;
– voorzien van kunststof kozijnen;
– gelegen in de gewilde wijk Zuilenstein;
– rustige, groene woonomgeving met een park vlakbij;
– nette, enigszins gedateerde keuken en badkamer van goede kwaliteit;
– fraai aangelegde tuin op het zuiden;
– mogelijkheid om de tuin te vergroten door de erfafscheiding te verplaatsen;
– Utrecht is gemakkelijk bereikbaar;
– in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.