WAUW-factor! Op zoek naar een ruime instapklare gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een keuken uit 2023? Dan is Zebraspoor 165 in Maarssen absoluut een woning om op je wensenlijst te zetten. Deze royale tussenwoning uit 1981 beschikt over circa 126 m² woonoppervlakte, is verdeeld over drie woonlagen en staat op een perceel van 144 m². Met volop ruimte voor het hele gezin, een achtertuin met ligging aan het water en parkeren op eigen terrein is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

De wijk Zebraspoor is een kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op loopafstand is het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Sportliefhebber? Op loopafstand is het moderne zwembad ‘Safari’ gelegen en verder telt Maarssenbroek diverse sportverenigingen met o.a. een tennis-/ voetbal en atletiekvereniging. Daarnaast is er een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en ook de busverbindingen zijn zeer goed te noemen. Maarssen beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht, alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: Via de entree kom je binnen en vanuit hier heb je direct toegang tot de woon-/eetakmer en de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 31 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de praktische indeling en de openslaande deuren naar buiten is hier een fijne leefruimte voor het hele gezin te creëren.

De keuken ligt aan de voorzijde en is vernieuwd in 2023. De keuken is van alle gemakken voorzien en helemaal in de stijl van tegenwoordig. Door de diverse raampartijen heb je een goede lichtinval.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal in het midden van het huis. Vanuit hier is de moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich van origine drie slaapkamers en een badkamer. Op dit moment zijn er 2 ruime slaapkamers met een zeer royale inloopkast, dit is uiteraard terug te brengen. De badkamer is uit 2023 en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de complete inrichting is er zowel de mogelijkheid om snel te douchen als om heerlijk te ontspannen in bad.

Tweede verdieping: Deze verdieping biedt opnieuw volop ruimte. Hier bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte. De aanwezigheid van een dakkapel zorgt voor extra mogelijkheden op deze verdieping. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin: een van de fijne pluspunten van deze woning is de royale achtertuin. De tuin is fraai aangelegd, is circa 11,57 meter diep en 5,54 meter breed en is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de buitenruimte en de zon. De tuin heeft een gezellige overkapping en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, een speelplek voor de kinderen of een combinatie daarvan.

In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging en een houten berging welke ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens is er ruimte om te parkeren op eigen terrein, ideaal voor de elektrische auto.

Bijzonderheden:
– royale tussenwoning met 4 slaapkamers en mogelijke uitbreiding tot 5 slaapkamers;
– aanwezigheid van 2 badkamers;
– zonnige achtertuin aan het water en gelegen op het zuidwesten;
– asbestdak is verwijderd in 2022;
– raampje badkamer en voordeur geplaatst in 2026;
– vernieuwde mechanische ventilatie uit 2023;
– dakkapel 2e verdieping is uit 2023;
– Intergas cv-combiketel uit 2022, eigendom;
– energielabel B;
– aanvaarding in overleg. Kan snel i.v.m. verhuizing naar het buitenland.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar.
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.