Kladdewortel 12
3453 VL, DE MEERN
85 m2 wonen
166 m2 perceel
4 kamers
€ 475.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Een lichte en verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke tuin van maar liefst circa 16,8 meter diep. Hier vind je een fijne basis voor jarenlang woonplezier, met bovendien volop mogelijkheden om de woning in de toekomst verder uit te breiden.
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen. Aan het einde van de straat ligt het groene park Nijevelt, een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om lekker te wandelen. Ook voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en groen, terwijl de stad en alles wat je nodig hebt binnen handbereik zijn.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer profiteert van de grote raampartijen en heeft twee openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor haal je op zonnige dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen. Aan de rechtervoorzijde ligt de in 2025 gemoderniseerde keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Verder beschik je tegenover de keuken over een kast, ideaal voor extra berging.
Tuin
De circa 16,8 meter diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te leven. Er is alle ruimte om verschillende gezellige plekken te creƫren: een zonnig terras voor de koffie, een fijne loungehoek voor lange zomeravonden en natuurlijk genoeg plek voor spelende kinderen. Nodig vrienden en familie uit, steek de barbecue aan en geniet van de ruimte die deze tuin te bieden heeft.
De tuin beschikt daarnaast over een houten berging, een achterom, elektra en een waterkraan. En misschien wel het mooiste: dankzij de royale afmetingen biedt de tuin ook volop mogelijkheden voor de toekomst. Wil je meer woonruimte? Dan behoort een uitbouw tot de mogelijkheden, terwijl je ondanks de uitbreiding nog steeds over een zeer ruime tuin beschikt.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en Ć©Ć©n aan de achterzijde. Daarnaast vind je hier de badkamer voorzien van tweede toilet, ligbad, douche en wastafel. Verder vind je op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel (2024) bevindt zich hier.
Tweede verdieping
De ruime vliering biedt praktische extra bergruimte en geeft bovendien mogelijkheden voor de toekomst. Hier kan, indien gewenst, een opbouw worden gerealiseerd waarmee extra woonruimte ontstaat met extra (slaap)kamers.
Een woning met mogelijkheden
Kladdewortel 12 bied je een prettige combinatie van ruimte, comfort en groeimogelijkheden. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een royale tuin en de mogelijkheid tot een uitbouw Ć©n opbouw kun je hier niet alleen fijn wonen, maar de woning ook laten meegroeien met je woonwensen.
Ruimte voor vandaag, mogelijkheden voor morgen. Ontdek het zelf tijdens een bezichtiging!
Aanvaarding: in overleg, kan snel.
In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in De Meern zijn te vinden op Funda.
A bright and surprisingly spacious three-bedroom townhouse with a modern kitchen and a lovely garden thatās no less than approximately 16.8 meters deep. Here youāll find a wonderful foundation for years of living enjoyment, with plenty of opportunities to expand the home in the future.
The home is located in the child-friendly Veldhuizen neighborhood. At the end of the street lies the green Nijevelt Park, a wonderful place for children to play or for a leisurely stroll. Amenities, schools, and major roads are also easily accessible. This means you can enjoy a quiet, green lifestyle here, while the city and everything you need are within easy reach.
Layout
Ground Floor
The entrance is accessed through the front yard. The entryway features the utility closet, a half-bath with a toilet and sink, and the staircase leading to the first floor.
The bright living room benefits from large windows and features two French doors leading to the backyard. This makes it easy to bring the outdoors inside on sunny days. On the right side of the front of the house is the kitchen, which was modernized in 2025 and is equipped with all necessary built-in appliances. Opposite the kitchen, youāll find a closet, ideal for extra storage.
arden
The backyard, approximately 16.8 meters deep, faces east and offers plenty of space to enjoy the outdoors. Thereās more than enough room to create various cozy spots: a sunny patio for coffee, a cozy lounge area for long summer evenings, and, of course, plenty of space for children to play. Invite friends and family over, fire up the barbecue, and enjoy the space this garden has to offer.
The garden also features a wooden shed, a back entrance, electrical hookups, and a water spigot. And perhaps best of all: thanks to its generous size, the garden offers plenty of possibilities for the future. Want more living space? An addition is a viable option, and even with the expansion, youāll still have a very spacious garden.
First Floor
The first floor features three bedrooms: two at the front and one at the back. Youāll also find the bathroom here, equipped with a second toilet, bathtub, shower, and sink. Additionally, this floor includes a separate laundry room with connections for the washer and dryer. The central heating boiler (2024) is also located here.
Second Floor
The spacious attic offers practical extra storage space and also provides opportunities for the future. If desired, a loft conversion can be built here to create additional living space with extra (bed)rooms.
A Home with Potential
Kladdewortel 12 offers a pleasant combination of space, comfort, and potential for growth. With three bedrooms, a modern kitchen, a spacious yard, and the possibility of an addition and an upper-level extension, you can not only enjoy living here but also let the home grow along with your living needs.
Space for today, possibilities for tomorrow. Discover it for yourself during a viewing!
Closing date: negotiable, can be arranged quickly.
A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale.
Interested in this home? Contact your own NVM buyerās agent right away.
Your NVM buyerās agent will look out for your best interests and save you time, money, and hassle.
You can find the contact information for fellow NVM buyerās agents in De Meern on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
08-09-2026 |
Vraagprijs |
€ 475.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
85 m2 |
Perceeloppervlakte |
166 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
2 m2 |
Inhoud |
310 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas HR |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2024 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Robin de Beer
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
