Modern wooncomfort, een zonnige diepe tuin, ruimte om verder te groeien én vlakbij winkelcentrum Het Rond met NS-station: hier komt het allemaal samen. Deze gemoderniseerde tussenwoning is met circa 94 m² woonoppervlakte, energielabel A, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen.

De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Houten, een geliefde woonplaats met een fijne combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Direct tegenover de woning ligt het Kooikerspark en op circa tien minuten loopafstand bevindt zich het Wulvenbos. Beide bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en hardlopen. Voor een gezellige tussenstop kun je terecht bij Wereld van Weelde voor een kop koffie. Vanuit de Kievitweide zijn diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Ook winkelcentrum Het Rond, met onder meer supermarkten, restaurants, winkels en het NS-station, is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg naar Utrecht en andere omliggende plaatsen via de nabijgelegen snelwegen. Na een drukke dag kom je hier thuis in een rustige en groene omgeving, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is.

De begane grond is in 2022 onder handen genomen en vormt het moderne hart van de woning. Denk aan een vernieuwde keuken met kookeiland en gezellige barzit, een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond en een grote schuifpui die binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. En dan is er natuurlijk die heerlijke tuin op het zuidwesten: een plek waar je op zonnige dagen alle ruimte hebt om te ontspannen, te borrelen en uitgebreid van het buitenleven te genieten.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen vind je aan de linkerzijde de meterkast en rechtdoor de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich eerst de nette, gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fontein.

De gehele begane grond is gemoderniseerd en heeft een eigentijdse uitstraling. De combinatie van gestucte wanden en plafond en de fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt direct voor een comfortabele en sfeervolle basis. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde en profiteert aan de voorzijde van veel raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt.
In de woonkamer vind je daarnaast een praktische trapkast, waarin ook de aansluiting voor de wasmachine is gerealiseerd.

De absolute blikvanger van deze verdieping is de luxe, gemoderniseerde keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zodat je hier met plezier de lekkerste maaltijden bereidt. Extra gezellig is de baruitsparing aan de andere zijde van het kookeiland. Een ideale plek om ’s ochtends rustig je koffie te drinken, terwijl iemand anders alvast het ontbijt klaarmaakt, of om tijdens een gezellige avond met vrienden lekker aan te schuiven.

De grote schuifpui aan de achterzijde maakt de ruimte compleet. Niet alleen zorgt deze voor een enorme hoeveelheid licht in de woonkamer en keuken, je trekt hiermee ook eenvoudig de tuin bij je leefruimte. Op de begane grond is bovendien HR++ beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning.

Tuin
Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. En daar wacht een fijne verrassing: de tuin is maar liefst circa 14,51 meter diep en ligt op het zuidwesten. Dat betekent volop ruimte én veel mogelijkheden om van de zon te genieten.

Zie je het al voor je? Een lange tafel vol met vrienden en familie, de barbecue aan, een koud drankje binnen handbereik en de laatste zonnestralen die nog over de tuin vallen. Of juist een rustige middag met een goed boek en een kop koffie. Dankzij de royale diepte kun je verschillende gezellige zit- en speelplekken creëren en blijft er genoeg ruimte over om de tuin helemaal naar jouw smaak in te richten.

Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere praktische zaken. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping
Middels de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een separate technische ruimte met de opstelling van de vernieuwde CV-ketel uit 2022.

Op deze verdieping zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig. Daarmee biedt de woning al een fijne basis voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop gelegenheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig, waardoor de ruimte op deze verdieping extra prettig aanvoelt en er meer bruikbare ruimte ontstaat. Daarnaast zijn er mogelijkheden om in de toekomst verder na te denken over het realiseren van extra (slaap)kamers. Zo kun je de woning stap voor stap laten meegroeien met jouw woonwensen.

Een woning met een fijne basis én mogelijkheden
Een combinatie van een gemoderniseerde begane grond met een zonnige, diepe tuin en een praktische indeling. De vernieuwde keuken uit 2022, het kookeiland met barzit, de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, de schuifpui, drie slaapkamers en de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden maken dit een woning waar je direct prettig kunt wonen en tegelijkertijd ruimte houdt voor de toekomst.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel wooncomfort, sfeer en mogelijkheden Kievitweide 51 jou te bieden heeft. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis in Houten!

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.