Modern afgewerkte woning aan de Boomstede 193 te Maarssen te koop, kom jij kijken?

Inleiding
Deze leuke en goed afgewerkte woning is gelegen aan de Boomstede 193, op een bijzonder gunstige, rustige en groene locatie in Maarssen. De woning bevindt zich in een kleinschalig, doodlopend wijkje, waardoor je hier kunt genieten van veel rust en weinig verkeer.

Daarnaast liggen diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden de Hoogvliet supermarkt en het gezondheidscentrum zich op loopafstand. Net buiten de wijk bevinden zich onder andere een BP-tankstation, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt natuurreservaat Kooilust op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de groene omgeving. Tijdens de warme zomerdagen biedt de nabijgelegen Haarrijnseplas volop mogelijkheden om te zwemmen en recreëren.

De woning zelf is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd en goed afgewerkt. Zo is er een compleet nieuwe cv-installatie geplaatst, is de meterkast vervangen en beschikt de woning over een hoogwaardige keuken uit 2025. Daarnaast is er op de begane grond een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning niet alleen ruim, maar ook levensloopbestendig en flexibel in te delen is. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en aan de achterzijde geniet je van een heerlijke, privacyrijke tuin met uitzicht op water en groen.

Begane grond
Via de eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het separate toilet, de vernieuwde meterkast en de toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is heerlijk ruim en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld in twee gedeeltes. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de voorzijde ruimte is voor een royale eethoek, direct naast de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen koken, eten en samenzijn en kun je tijdens het koken gemakkelijk contact houden met je gasten of de rest van het gezin.

De keuken vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van de woning. Deze is in 2025 volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt met diverse moderne inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, combioven, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Centraal op de begane grond bevindt zich bovendien een open haard, die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere dagen.

Daarnaast is er op de begane grond een extra slaapkamer gerealiseerd. Dit maakt de woning ideaal voor bijvoorbeeld ouders die graag gelijkvloers willen slapen, maar biedt natuurlijk ook mogelijkheden als werk-, speel- of hobbykamer.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte bereikbaar.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15,9 m², 8,1 m² en 6,2 m². Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval zijn dit fijne ruimtes die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5,6 m² en is in 2006 vergroot, waardoor er een aangename en ruime badkamer is ontstaan. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale oppervlakte van circa 90 m² is er volop ruimte voor een grote eettafel of een gezellige barbecue met familie en vrienden.

Aan de achterzijde grenst de tuin aan water en veel groen. Dit zorgt niet alleen voor een fraai uitzicht, maar ook voor een bijzonder gevoel van rust en privacy. Een verjaardag vieren, uitgebreid dineren of simpelweg genieten van een zonnige dag: deze tuin biedt alle ruimte.

Garage
Aan de woning bevindt zich een aangebouwde garage. Deze is in 2013 gedeeltelijk bij de woning betrokken om de extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. Desondanks is er nog steeds voldoende ruimte over om fietsen, tuinspullen en andere opslagbenodigdheden te stallen.

Een fijne combinatie van extra woonruimte én praktische bergruimte!

Hoogtepunten/bijzonderheden
* Gelegen op een rustige en groene locatie in een doodlopend wijkje
* Parkeren op eigen terrein
* Goed afgewerkte en de afgelopen jaren gemoderniseerde woning
* Hoogwaardige keuken uit 2025
* Keuken voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combioven, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasser
* Nieuwe cv-installatie
* Vernieuwde meterkast
* Extra slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis
* Ruime en lichte woonkamer met praktische indeling
* Sfeervolle open haard
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping
* Voorzien van airco
* Royale badkamer met ligbad én douche
* Separate wasruimte
* Privacyrijke achtertuin van circa 90 m²
* Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op water en groen
* Aangebouwde garage met praktische bergruimte
* Natuurreservaat Kooilust op loopafstand
* Haarrijnseplas op korte afstand
* Hoogvliet supermarkt en gezondheidscentrum op loopafstand
* Openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de directe omgeving

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten

Energielabel: A

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Funda.