Weerterschans 12
3432 CG, NIEUWEGEIN
119 m2 wonen
136 m2 perceel
5 kamers
€ 440.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze leuke gezinswoning is gelegen op een erg mooie locatie, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een breed plantsoen en een grachtje. De tuin is mooi aangelegd, biedt veel privacy en heeft als verrassing een garage in de achtertuin.
De woonkamer is ruim en heeft, samen met de keuken, een oppervlakte van 44 mĀ². De keuken is nieuw en prachtig uitgevoerd in een L-opstelling. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht.
Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers. Van oorsprong waren dit er drie; de oorspronkelijke indeling is eenvoudig weer terug te brengen. De tweede verdieping heeft een speelse opzet en is momenteel een open ruimte. Met een kleine aanpassing kan hier een ruime slaapkamer worden gerealiseerd.
De gehele woning is grotendeels van kunststof kozijnen met isolatieglas, met als pronkstuk de prachtige, grote schuifpui aan de achterzijde. De elektra in de woning is vernieuwd.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal en meterkast. De woonkamer is, samen met de keuken, 44 mĀ² groot en voorzien van een lichte laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een ruime L-opstelling en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. De plannen van de huidige eigenaren om het toilet weer in de hal terug te brengen, zijn niet uitgevoerd. Er is daarom momenteel geen toilet op de begane grond.
Eerste verdieping:
Overloop en twee slaapkamers van respectievelijk 24 en 13 mĀ². De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. De oorspronkelijke indeling kan eenvoudig weer worden hersteld. De badkamer is circa 5 mĀ² groot en is aan renovatie toe.
Tweede verdieping:
Grote open ruimte van 24 mĀ². Hier is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. Door de vorm van het dak heeft de ruimte een speelse en verrassende indeling. Met het plaatsen van een scheidingswand kan hier een slaapkamer worden gerealiseerd.
Deze verdieping heeft veel bergruime: achter de knieschotten is over de hele lengte van de woning opbergruimte.
Bijzonderheden:
– ruime gezinswoning;
– mooie en groene locatie;
– prachtige, nieuwe keuken;
– Uitzicht over een grachtje en een brede groenstrook;
– alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof;
– de woonkamer heeft veel lichtinval door de grote schuifpui;
– fijne tuin op het oosten;
– ruime garage in de achtertuin, geen eigen inrit;
– de badkamer is aan renovatie toe.
This attractive family home is situated in a very pleasant location, with unobstructed views over a wide green area and a small canal at the front. The garden is beautifully landscaped, offers plenty of privacy and has a garage at the rear of the property as an added bonus.
The living room is spacious, with a total area of 44 mĀ² together with the kitchen. The kitchen is brand new and beautifully designed in an L-shaped layout. The living room is finished to a high standard, and the large sliding doors at the rear of the property provide an abundance of natural light.
There are currently two bedrooms on the first floor. Originally, there were three bedrooms, and the original layout can easily be reinstated. The second floor has a playful and versatile layout and is currently an open space. With a minor adjustment, this could be converted into a spacious bedroom.
The entire property is fitted with uPVC window frames and insulating glazing. The impressive large sliding doors at the rear are a particular highlight. The electrical installation throughout the house has been renewed.
Layout:
Ground floor:
Entrance, hallway and meter cupboard. The living room, together with the kitchen, measures 44 mĀ² and features light-coloured laminate flooring. The kitchen is located at the front of the property and has a spacious L-shaped layout, complete with all the desired built-in appliances. The current owners had plans to reinstate a toilet in the hallway, but these plans were not carried out. There is therefore currently no toilet on the ground floor.
First floor:
Landing and two bedrooms measuring approximately 24 mĀ² and 13 mĀ² respectively. The largest bedroom was created by combining two rooms. The original layout can easily be reinstated. The bathroom is approximately 5 mĀ² and is in need of renovation.
Second floor:
Large open space of 24 mĀ². The washing machine connection is located here. Due to the shape of the roof, this floor has a playful and surprising layout. A bedroom could be created here by adding a partition wall.
Key features:
- spacious family home;
- attractive and green location;
- beautiful, brand-new kitchen;
- unobstructed views over a small canal and a wide green area;
- all window frames have been replaced with uPVC frames;
- plenty of natural light in the living room thanks to the large sliding doors;
- pleasant east-facing garden;
- spacious garage in the rear garden, without private driveway access;
- bathroom in need of renovation.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
21-08-2026 |
Vraagprijs |
€ 440.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
119 m2 |
Perceeloppervlakte |
136 m2 |
Externe bergruimte |
22 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
401 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
