Kanaalmuur 3
3991 VT, HOUTEN
131 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
€ 650.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen op een gewilde en rustige plek in Houten op loopafstand van het station. Aan een autoluw hofje, met de achtertuin direct aan het water en een heerlijk vrij gevoel, woon je hier bijzonder prettig. Tel daar de moderne afwerking, vier slaapkamers, twee dakkapellen Ć©n de ideale ligging nabij Castellum, scholen en het buitengebied bij op en het plaatje is compleet!
Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. De woning is op diverse belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, de badkamer en het toilet in 2024. De fraaie visgraatvloer loopt door op de begane grond en eerste verdieping en vormt een stijlvolle basis voor het interieur.
Indeling: De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De strak gestucte wanden en het plafond met fraaie stucplint zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien heerlijk uit over het water.
De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stoere zwarte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt deze een fijne plek voor het bereiden van een snelle maaltijd Ć©n uitgebreide diners.
1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en Ć©Ć©n aan de voorzijde. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is hier gericht op comfort en gemak.
2e verdieping: En dan is er nog de verrassend ruime tweede verdieping. De riante voorzolder biedt volop mogelijkheden en beschikt over een separate wasruimte en de cv-opstelling. De royale vierde slaapkamer is dankzij de twee dakkapellen heerlijk licht en ruim. Daarnaast is er aan praktische bergruimte geen gebrek. Via de vliering beschik je bovendien over nĆ³g meer opbergruimte.
Buiten wordt het extra genieten. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt daardoor een bijzonder vrij en groen gevoel. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten, terwijl kinderen veilig kunnen spelen en je geniet van de rust. En zodra je de deur uitloopt, sta je binnen no-time in het buitengebied of wandel je heerlijk langs het kanaal.
Ook de ligging is ideaal. Castellum ligt op korte afstand, net als diverse scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de uitstekende fietsverbindingen ben je bovendien snel waar je moet zijn.
Een compleet woonplaatje op een fantastische plek: modern, ruim, instapklaar Ć©n heerlijk vrij gelegen aan het water. Deze woning heeft alles in huis om er direct met veel plezier te gaan wonen!
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.
Welcome to this surprisingly spacious and excellently maintained family home, situated in a sought-after and peaceful location in Houten on walking distance to the trainstation. Set in a car-free courtyard, with the back garden right by the water and a lovely sense of openness, this is a particularly pleasant place to live. Add to that the modern finishes, four bedrooms, two dormer windows and the ideal location near Castellum, schools and the countryside, and the picture is complete!
From the moment you step inside, the well-maintained and contemporary look catches the eye. The property has been modernised in several key areas, including the kitchen, bathroom and toilet in 2024. The attractive herringbone flooring continues throughout the ground floor and first floor, forming a stylish foundation for the interior.
Layout: The garden-facing living room is a lovely living space with plenty of natural light and French doors leading to the back garden. The smoothly plastered walls and the ceiling with its attractive stucco moulding create a modern and cosy atmosphere. From the living room, you also enjoy a lovely view over the water.
The modern kitchen at the front features a striking black colour scheme and is arranged in a practical corner layout. Naturally, the kitchen is fitted with a range of built-in appliances and makes for a lovely spot for preparing both quick meals and elaborate dinners.
First floor: On the first floor, youāll find three bedrooms: two at the rear and one at the front. The modern bathroom was refurbished in 2024 and features a spacious walk-in shower, a double washbasin unit and a second toilet. Everything here is designed with comfort and convenience in mind.
Second floor:
And then there is the surprisingly spacious second floor. The generous loft offers plenty of possibilities and features a separate utility room and the central heating system. The spacious fourth bedroom is wonderfully light and airy thanks to the two dormer windows. There is also no shortage of practical storage space. The loft provides even more storage space.
Outdoors, thereās plenty to enjoy. The back garden borders directly on the water, giving it a wonderfully open and green feel. A lovely spot to wind down at the end of the day, whilst the children play safely and you enjoy the peace and quiet. And as soon as you step outside, youāll find yourself in the countryside in no time at all or enjoying a lovely stroll along the canal.
The location is also ideal. Castellum is just a short distance away, as are various schools and other everyday amenities. Thanks to the excellent cycle routes, you can also get where you need to be in no time.
A picture-perfect home in a fantastic location: modern, spacious, ready to move into and delightfully situated by the water. This property has everything you need to start living here happily straight away!
Interested in this property? Appoint your own NVM purchasing agent without delay. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and worry. Contact details for fellow NVM purchasing agents in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
20-08-2026 |
Vraagprijs |
€ 650.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
131 m2 |
Perceeloppervlakte |
143 m2 |
Externe bergruimte |
7 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
465 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
