Coltbaan 23-51
3439 NG, NIEUWEGEIN
77 m2 wonen
perceel
2 kamers
€ 415.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Comfortabel wonen in een luxe afgewerkt appartement?
Dit stijlvolle en instapklare tweekamerappartement van 77 m², opgeleverd in 2024, biedt alles wat je nodig hebt: een lift, een eigen parkeerplaats, een balkon en een hoogwaardige afwerking. Gelegen in de snel ontwikkelende en veelbelovende wijk Rijnhuizen, nabij Utrecht, combineert dit moderne appartement comfort met een toekomstgerichte woonomgeving.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de moderne keuken een fijne, open leefruimte. De woonkamer en keuken beslaan samen ruim 42 m². De praktische indeling van het appartement wordt compleet gemaakt door een ruime slaapkamer van circa 15 m².
Dankzij het prettige, deels inpandige balkon van 8 m² op het noordoosten kun je volop genieten van deze fijne buitenplek. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
De strakke, moderne afwerking en fraai afgewerkte wanden maken het appartement helemaal af.
Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren.
De wijk Rijnhuizen is volop in ontwikkeling. Deze fraai opgezette, nieuwe woonwijk is uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Bovendien ligt het appartement in een groene omgeving, met mooie wandelplekken zoals Fort Jutphaas en het historische Kasteel Rijnhuizen op loopafstand.
Indeling
Begane grond
De afgesloten entree met bellentableau biedt toegang tot het gebouw en de lift. Tevens beschikt deze verdieping over een overdekte parkeergarage met een privéparkeerplaats en fietsenstalling.
Appartement
Hal, ruime bergkamer van 5 m² met wasmachineaansluiting. De slaapkamer van 15 m² bevindt zich aan de rechterzijde van de hal. Verder geeft de hal toegang tot het separate toilet, de badkamer en de woonkamer.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.
De keuken is zeer smaakvol uitgevoerd en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur.
Via een openslaande deur bereik je het ruime balkon. Door de ligging op het noordoosten komt er veel natuurlijk licht binnen.
Bijzonderheden
– Modern, luxe en instapklaar appartement;
– Energielabel A+++;
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Appartement opgeleverd in 2024;
– Ruim balkon op het noordoosten;
– Complete keuken met divers inbouwapparatuur;
– Moderne badkamer met ruime inloopdouche;
– Zeer smaakvolle afwerking;
– Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen;
– Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen.
Energielabel A+++
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
Comfortable living in a luxuriously finished apartment?
This stylish and move-in ready two-room apartment of 77 m², completed in 2024, offers everything you need: an elevator, private parking space, balcony, and high-quality finishes. Located in the rapidly developing and promising Rijnhuizen district near Utrecht, this modern apartment combines comfort with a future-oriented living environment.
The living room is bright and spacious and, together with the modern kitchen, creates a pleasant open-plan living area. The living room and kitchen together measure over 42 m². The practical layout of the apartment is completed by a spacious bedroom of approximately 15 m².
Thanks to the pleasant, partially enclosed northeast-facing balcony of 8 m², you can fully enjoy this wonderful outdoor space. A lovely place to start your day peacefully or to relax and unwind in the evening.
The sleek, modern finish and beautifully finished walls complete this apartment.
In addition, you have your own covered parking space in the secured parking garage, allowing you to park safely and conveniently at all times.
The Rijnhuizen district is currently undergoing major development. This beautifully designed new residential area is easily accessible, with excellent public transport connections and convenient access to major roads. The apartment is also surrounded by greenery, with beautiful walking areas such as Fort Jutphaas and the historic Rijnhuizen Castle within walking distance.
Layout
Ground floor
The secured entrance with intercom system provides access to the building and the elevator. This floor also features a covered parking garage with a private parking space and bicycle storage.
Apartment
Entrance hall, spacious storage room of 5 m² with washing machine connection. The bedroom of 15 m² is located on the right side of the hallway. The hallway also provides access to the separate toilet, bathroom, and living room.
The bathroom features a spacious walk-in shower and a double washbasin. The light colour scheme creates a fresh and modern appearance.
The kitchen has been tastefully designed and is equipped with all desirable built-in appliances.
Through the French doors, you can access the spacious balcony. Due to its northeast-facing position, plenty of natural daylight enters the apartment.
Features
Modern, luxurious, and move-in ready apartment;
Energy label A+++;
Private parking space in the underground parking garage;
Apartment completed in 2024;
Spacious northeast-facing balcony;
Fully equipped kitchen with various built-in appliances;
Modern bathroom with spacious walk-in shower;
High-quality and tasteful finishes;
Located in Rijnhuizen with excellent accessibility via several major roads;
Walking distance to Fort Jutphaas and Rijnhuizen Castle.
Energy label A+++
Transfer date: by mutual agreement.
Interested in this property? Contact your own NVM purchase agent directly.
An NVM purchase agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary worries.
Addresses of fellow NVM purchase agents in Nieuwegein can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
19-08-2026 |
Vraagprijs |
€ 415.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 138,- |
Woonoppervlakte |
77 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
253 m3 |
Aantal kamers |
2 |
Aantal slaapkamers |
1 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+++ |
Soort(en) verwarming |
Vloerverwarming Geheel, Warmtepomp |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
