Comfortabel wonen op een fijne locatie in het geliefde Batau-Zuid! Wonen in een groene, prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Batau, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Utrecht en de A2/A12 zijn uitstekend bereikbaar. Dit verzorgde appartement biedt alles wat je zoekt: energielabel B, een nette open keuken, een heerlijk balkon van circa 11 m² op het oosten en een verrassend ruime slaapkamer van circa 13,5 m², met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschik je over zowel een inpandige als een uitpandige berging, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt.

Indeling

Begane grond
Je komt het appartementencomplex binnen via de afgesloten centrale entree, waar je via de trap de woning op de tweede verdieping bereikt. Daarnaast beschik je over een praktische berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of het opbergen van extra spullen.

Tweede verdieping

Je komt binnen in de hal waar zich aan de linkerzijde een praktische bergruimte bevindt met de CV-ketel. Aansluitend vind je de nette toiletruimte, voorzien van een fontein. Naast het toilet bevindt zich de trap naar de derde verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon van circa 11 m², gelegen op het oosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

Derde verdieping

Via de trap bereik je de overloop van de derde verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een inpandige bergruimte met aansluitend de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de linkerzijde ligt de royale slaapkamer van circa 13,5 m². Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en maakt de ruimte extra aangenaam. Heb je behoefte aan een extra kamer? Dan is er de mogelijkheid om van deze verdieping eenvoudig twee slaapkamers te creëren, zodat de woning met jouw woonwensen kan meegroeien.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, praktische ruimte en uitbreidingsmogelijkheden op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Smaragddrift 8 jou te bieden heeft!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1976;
– Ruim balkon gelegen op het oosten;
– Kozijnen geschilderd in 2025;
– Mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren:
– Goed onderhouden 2-kamer maisonnette woning;
– Servicekosten € 156,00 per maand.

Energielabel: B

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.