Ultiem wooncomfort, hoogwaardige luxe en een unieke veelzijdigheid komen samen aan de Fabeldierenlaan 8 in Vleuten. Deze exclusieve vrijstaande woning uit 2021 is tot in de kleinste details afgewerkt en biedt alles wat je je kunt wensen: een royaal woonoppervlak van circa 191 m², een perceel van circa 625 m², een verwarmd buitenzwembad, een prachtige leefkeuken met kookeiland, een inpandige kantoorruimte, een garage én een volledig ingerichte tweede leefruimte op de begane grond. De ruime garage is praktisch ingedeeld met een aparte fietsenschuur. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte niet alleen plaats voor extra opslag, maar is deze ook uitstekend geschikt om in te richten als praktijk-, kantoor- of hobbyruimte aan huis. Een absolute meerwaarde is de volwaardige tweede woonruimte op de begane grond. Met alle voorzieningen binnen handbereik biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor (oudere) inwonende kinderen, gasten of mantelzorg. Liever één royale woning? Dan is de tweede woonruimte ook eenvoudig te integreren met de hoofdwoning, waardoor een extra ruime leefomgeving ontstaat. Dankzij de 20 zonnepanelen en het energielabel A+++ woon je bovendien bijzonder duurzaam en toekomstbestendig.

De woning ligt op een fantastische locatie in Vleuten, direct grenzend aan het groene Bosje van Goes en op steenworp afstand van speeltuin Het Vissersdorpje. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek waar je comfortabel woont en volop kunt genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft.

Indeling

Begane grond
Via de ruime eigen oprit, waar je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein parkeert, bereik je de entree van de woning. De hal biedt aan de linkerzijde toegang tot de moderne toiletruimte en de praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-installatie. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast en de toegang tot een volledig ingerichte tweede leefruimte. Deze beschikt over een eigen woonkamer met keuken, een comfortabele slaapkamer en een badkamer. Dankzij de directe toegang tot de tuin is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, voor thuiswonende kinderen, mantelzorg of om wonen en werken op een prettige manier te combineren.

Loop je vanuit de hal rechtdoor, dan kom je in het indrukwekkende hart van de woning. De luxe woonkeuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met een gezellige bar, waar je samenkomt voor een uitgebreid diner, een kop koffie of een goed gesprek. Aansluitend loop je de sfeervolle serre binnen, een heerlijke plek waar je het hele jaar door geniet van het buitengevoel. Dankzij de grote glazen puien vormt deze ruimte een natuurlijke verbinding tussen de woning en de tuin en is het een ideale plek om in alle rust te ontspannen.

De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer, waar de indrukwekkende vide direct in het oog springt en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De hoge plafonds en de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een lichte, uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de stijlvolle inpandige werkruimte, die dankzij de glazen deuren een open karakter heeft, maar tegelijkertijd de rust biedt om geconcentreerd te werken.

Tuin
Ook buiten is aan alles gedacht. De fraai aangelegde tuin loopt volledig rondom de woning, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Het verwarmde zwembad vormt het absolute middelpunt en geeft de tuin een luxe resortsfeer. Hier geniet je van lange zomerdagen, gezellige barbecues en ontspannen avonden met familie en vrienden. Dankzij de royale afmetingen van het perceel ervaar je veel privacy en volop ruimte om te leven. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een ruime berging die perfect is voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en overige spullen.

Eerste verdieping
Via de open trap bereik je de prachtige vide, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, leeshoek of hobbyruimte. Vanaf hier ervaar je opnieuw de bijzondere hoogte van de woning en het open karakter van de leefruimte.

Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast, waardoor luxe en praktisch gemak perfect samenkomen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad met een elegante vrijstaande vloerkraan, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, waardoor het wooncomfort compleet is.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering van circa 11 m². Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die je graag uit het zicht bewaart.

Fabeldierenlaan 8 is een woning die moeiteloos meegroeit met iedere levensfase. De royale leefruimtes, de multifunctionele indeling, de hoogwaardige afwerking en de duurzame voorzieningen zorgen ervoor dat je hier jarenlang zorgeloos kunt genieten van optimaal wooncomfort op een prachtige locatie.

Ervaar zelf de ruimte, luxe en veelzijdigheid van deze bijzondere woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.