Sfeervol wonen op een rustige en groene locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze verzorgde eengezinswoning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een fijne tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Een heerlijk thuis voor wie op zoek is naar rust én bereikbaarheid.

De Meern is een geliefde woonomgeving aan de westkant van Utrecht en staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Mereveldplein en winkelcentrum Vleuterweide eenvoudig bereikbaar, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken.

Ook liefhebbers van recreatie en buitenleven zitten hier goed. Op korte afstand liggen diverse parken, speelvoorzieningen en het geliefde Maximapark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Dankzij de centrale ligging zijn de Utrechtse binnenstad, Utrecht Centraal en Leidsche Rijn snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Bovendien bevinden de uitvalswegen A2 en A12 zich op slechts enkele minuten rijden.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Voor- en achtertuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je hier op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en veelzijdig in te delen als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als een royale slaapkamer met een hoogte van maar liefst 2,18 meter. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Voor de slaapkamer bevindt zich een praktische overloop met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
– Energielabel B;
– 3-fase aansluiting:
– Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
– Goede bereikbaarheid ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Aanvaarding in overleg.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Evenaar 29 absoluut een bezichtiging waard. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.