Kastanjehout 25
3991 PS, HOUTEN
78 m2 wonen
112 m2 perceel
4 kamers
€ 525.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Gelegen aan een autoluw hofje in de populaire wijk Het Hout staat deze leuke eengezinseindwoning. Hier woon je in een fijne, kinderrijke buurt met volop speelgelegenheid en een prettige woonomgeving. Bovendien bevinden winkelcentrum Castellum met NS-station, het sfeervolle Oude Dorp met gezellige terrassen en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding. Naast een uitbouw op de begane grond bestaat er potentieel voor een opbouw op de tweede verdieping (uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen). Hierdoor kan extra woonoppervlakte worden gecreƫerd, bijvoorbeeld in de vorm van extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of een royale master suite. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op termijn meer ruimte wensen zonder te hoeven verhuizen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in praktische hoekopstelling. De woonkamer is heerlijk licht met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken biedt een gezellige plek om te koken en in contact te blijven met familie en gasten.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel. dit maakt dat de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met wasmachineaansluiting en een ruime zolderkamer. Dankzij de twee Velux dakramen is dit een aangenaam lichte ruimte die voor verschillende doeleinden geschikt is.
Buitenruimte
De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de rustige ligging aan het hofje kunnen kinderen veilig buiten spelen en ervaart u dagelijks een aangename woonrust.
De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Houten en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ben je met de fiets of auto snel onderweg naar omliggende steden zoals Utrecht.
Kortom: een ideale gezinswoning op een rustige, veilige en centrale locatie, waar comfortabel wonen en een prettige leefomgeving hand in hand gaan. Een plek waar je je direct thuis zult voelen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.
Located on a quiet, low-traffic courtyard in the popular Het Hout neighbourhood, this attractive end-of-terrace family home offers comfortable living in a pleasant, child-friendly environment with plenty of play areas nearby. Shopping centre Castellum, including its railway station, the charming Old Village with its cosy cafƩs and terraces, and various main roads are all within easy reach.
What makes this property particularly appealing is its potential for future expansion. In addition to the possibility of extending the ground floor, there is also potential to add an extra storey on the second floor (subject to applicable regulations and the necessary permits). This would create additional living space, such as extra bedrooms, a home office, hobby room, or a spacious master suite. As a result, this home is especially suitable for families who may require more space in the future without the need to move.
Layout
Ground floor
Entrance hall with toilet and staircase to the first floor. The bright, garden-facing living room provides a pleasant living space and has direct access to the rear garden. At the front of the house is the kitchen, arranged in a practical corner layout. Large windows allow plenty of natural daylight to flood the living room, creating a welcoming atmosphere. The open-plan kitchen offers a sociable space for cooking while staying connected with family and guests.
First floor
Landing, two bedrooms, and a bathroom fitted with a shower, second toilet, and vanity unit. This layout makes the property particularly suitable for families, remote workers, or anyone in need of additional living space.
Second floor
A fixed staircase leads to the attic level, which includes connections for a washing machine and a spacious attic room. Thanks to the two Velux roof windows, this is a bright and versatile space suitable for a variety of uses.
Outdoor space
The rear garden provides a wonderful place to relax, garden, or enjoy long summer evenings. Thanks to its quiet location on the courtyard, children can play safely outside while you enjoy a peaceful residential setting every day.
Location
The location is highly convenient. Schools, childcare facilities, sports amenities, shops, and public transport are all nearby. The vibrant centre of Houten and the railway station are also easily accessible. In addition, surrounding cities such as Utrecht can be reached quickly by bicycle or car.
In summary
An ideal family home in a quiet, safe, and central location, where comfortable living and a pleasant residential environment go hand in hand. A place where you will feel at home from the moment you arrive.
Acceptance: To be agreed upon.
Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
17-06-2026 |
Vraagprijs |
€ 525.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
78 m2 |
Perceeloppervlakte |
112 m2 |
Externe bergruimte |
8 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
10 m2 |
Inhoud |
329 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
WOZ Waarde |
€ 503.000,- |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2025 |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2025 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Vaillant |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2014 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
