Wonen midden in het gezellige dorp van Maarssen? Wellicht is dit jouw kans!

Inleiding
Midden in het gezellige Maarssen-Dorp is deze leuke woning beschikbaar gekomen! Hier woon je op een locatie waar letterlijk alles binnen handbereik is: supermarkten, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. De woning ligt in een rustig straatje met een prettige en gezellige sfeer.
De woning heeft een lichte uitstraling en beschikt op de begane grond over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden en zijn er momenteel drie goede slaapkamers aanwezig, met bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer van circa 30 m² voelt heerlijk ruim aan en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele ramen. De houten balken aan het plafond en de sfeervolle open haard in het midden van de woonkamer geven deze ruimte extra karakter en warmte. Tevens is de woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de achterzijde perfect geschikt is voor een grote eethoek. Dankzij de directe verbinding met de keuken is dit een ideale plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.
De keuken van circa 6,1 m² beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de badkamer, het separate toilet en drie slaapkamers.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 7,1 m², 5,7 m² en 10,7 m². De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel.
Deze verdieping is afgewerkt met glad gestucte wanden en een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. In de slaapkamer 5,7 m² bevindt zich een vide die je met behulp van de vaste trap kan bereiken. Op de vide kan bijvoorbeeld een bed geplaatst worden.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden van circa 12,2 m² is bereikbaar via de keuken. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en in alle rust ontspannen na een lange werkdag.
Doordat er geen directe bebouwing achter de woning aanwezig is, ervaar je hier veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.

Bijzonderheden
– Woning is gelegen nabij alle voorzieningen;
– De vecht op loopafstand;
– Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
– CV-ketel dateert uit 2024;
– Bouwjaar 1905;
– Achtertuin op het zuiden;
– Keuken dateert uit 2012 en badkamer uit 2008;
– Er is recht van overpad in de poort achter het huis. Hier wordt alleen gebruik van gemaakt door de directe buren;
– Glasvezel internet aanwezig.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten

Energielabel: E

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Funda.