Nedereindseweg 487
3437 PL, NIEUWEGEIN
149 m2 wonen
359 m2 perceel
5 kamers
€ 725.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze zeer zorgvuldig onderhouden woning is op een erg prettige locatie gelegen: dit kleinschalige wijkje is geliefd vanwege de vrije, groene en rustige ligging, de de goede bereikbaarheid van winkels, het centrum van Nieuwegein en de uitvalswegen.
De wijk is groen, ruim opgezet en alle woningen zijn in basis hetzelfde van opzet. De leefruimte in de woningen is royaal, de woningen zijn solide gebouwd en bieden veel mogelijkheid tot aanpassing aan persoonlijke wensen.
Deze lichte twee-onder- een kapwoning heeft alle bovengenoemde voordelen en heeft bovendien nog een extra kamer (werk- of slaapkamer) op de begane grond in de voormalige garage. Het perceel is extra breed waardoor de tuin meer ruimte en vrijheid heeft.
De woning is goed onderhouden en heeft een fraaie uitgebreide keuken in lichte kleuren. Tevens is de achterpui van de woonkamer vervangen voor een geheel nieuwe kunststof schuifpui. De woonkamer geeft fraai zicht op de tuin en is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer.
Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers en een inloopkast, De oude indeling met drie slaapkamers kan eenvoudig hersteld worden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang naar het toilet, de woonkamer en de werk/slaapkamer aan de voorzijde van de voormalige garage. Deze ruimte is 8 m² groot.
De woonkamer is heeft een mooie L-vorm en is met 44 m² ruim en licht. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een sfeervolle open haard.
de keuken is aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in een ruime U-vorm. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 17 en 14 m². De grootste slaapkamer is een samenvoeging van twee kamers. De oude indeling is eenvoudig weer terug te brengen. Aan de overloop is een inloopkast van circa 4 m² gemaakt.
Nette, zorgvuldig onderhouden badkamer met een inloopdouche, ligbad een wastafel en het tweede toilet. De badkamer is uit het bouwjaar.
Tweede verdieping:
Royale overloop, wasruimte met wasmachine-aansluiting en CV-ketel. Grote slaapkamer van 14 m² met twee dakramen.
Tuin:
De buitenruimte is royaal. Het perceel is extra breed, hierdoor is de ruimte en privacy opvallend. Het perceel biedt parkeerplek voor meerdere auto’s
Bijzonderheden:
– Ruime twee-onder-een kapwoning met veel lichtinval;
– zorgvuldig en nauwgezet onderhouden;
– parkeren op eigen terrein;
– extra brede tuin, fraai aangelegd;
– gelegen in een bijzonder aantrekkelijke wijk met veel groen en ruimte;
– veel rust en ruimte én met alle faciliteiten onder handbereik: winkels, uitvalswegen openbaar vervoer en scholen.
– grote L-vormige woonkamer met vloerverwarming;
– Op de begane grond is in de voormalige garage een extra kamer gerealiseerd;
– Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers; dit is eenvoudig terug te brengen naar drie kamers.
– nieuwe schuifpui aan de achterzijde;
– dakkapel op de eerste verdieping.
– de gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd.
Energielabel: B
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
29-04-2026 |
Vraagprijs |
€ 725.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
149 m2 |
Perceeloppervlakte |
359 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
4 m2 |
Overige inpandige ruimte |
13 m2 |
Inhoud |
561 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
hr |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2022 |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
