Ruimte, comfort en vrijheid voor het hele gezin

Stap binnen in deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2019 en ervaar meteen het gevoel van ruimte en comfort. Met 142 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een royale zolder die je naar eigen wens kunt indelen, biedt deze woning alle vrijheid voor gezinsuitbreiding. Het energielabel A zorgt ervoor dat je duurzaam woont met lage energiekosten, terwijl de eigen oprit en garage extra gemak bieden.

De woning ligt heerlijk rustig, grenzend aan een groen speelveldje waar kinderen veilig kunnen spelen in een dorp dat bekendstaat om zijn groene omgeving, vriendelijke dorpskarakter en uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Lexmond met een supermarkt, horeca, sportverenigingen, basisschool en gezondheidszorg is om de hoek gelegen. Ook de uiterwaarden van de Lek bevinden zich op loopafstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of ontspanning op mooie dagen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Gorinchem en Vianen binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling: begane grond
Je parkeert je auto op de eigen oprit en stapt de woning binnen via de voordeur. In de entree vind je de meterkast en vanuit hier loop je verder de woonkamer binnen. Aan de voorzijde is de open keuken met ruimte voor een eettafel, terwijl de achterzijde ingericht is als comfortabele zithoek. De hal beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping en de nette betegelde toiletruimte. In de woonkamer vind je de praktische trapkast. Via twee openslaande deuren loop je de royale tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Tuin
De achtertuin is een echte blikvanger: ruim, zonnig en privacy. Hier kun je heerlijk ontspannen, spelen of barbecueën. Via de deur aan de zijkant loop je rechtstreeks naar het speelveldje, ideaal voor kinderen die graag buiten zijn. De garage biedt als berging bovendien praktische extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ‘kleinste’ slaapkamer beschikt nog steeds over een ruimte van 9,6 m². De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De zolder van ruim 31 m² biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig twee extra (slaap)kamers creëren. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-ketel, plus handige opbergschotten.

Dé ideale plek voor gezinnen

Deze woning is perfect voor gezinnen die ruimte zoeken, met de vrijheid van een 2-onder-1-kapwoning, een garage én eigen oprit. Lexmond biedt een perfecte mix van dorpse rust, voorzieningen en natuur.

Grijp deze kans en maak van Laakse Weide 14 jouw nieuwe thuis! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en vrijheid.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.