Deze uitgebouwde middenwoning biedt een unieke kans om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot jouw ideale thuis. Met een solide basis, een woonoppervlakte van circa 108 m², verrassend veel ruimte en diverse praktische extra’s heb je hier alle ingrediënten om dit te realiseren.

De woning is gelegen in het charmante en gastvrije dorp Odijk, midden in het groene hart van de provincie Utrecht. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl de bruisende stad Utrecht zich op korte afstand bevindt. Zo combineer je moeiteloos het beste van twee werelden: dorps wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde de toiletruimte. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt een lichte en ruime leefomgeving met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde in combinatie met de lichtkoepel in de uitbouw wordt de ruimte voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de tuin.
Een bijzonder pluspunt is de aanwezige kelder, ideaal als provisieruimte, wijnkelder of hobbyruimte. Daarnaast is de woning voorzien van drie zonnepanelen en zijn zowel het platte dak van de uitbouw, het platte dak van de berging als het hoofddak vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een goede basis biedt voor verdere verduurzaming.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping.
De overloop is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht op de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde zijn nog twee (slaap)kamers gesitueerd. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes te moderniseren naar hedendaagse woonwensen. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, die je geheel naar eigen smaak kunt vernieuwen. Er bestaat ook de mogelijkheid om op deze verdieping 4 (slaap)kamers te realiseren, de indeling is aan jou!

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras en groeninrichting en vormt een heerlijke plek om te ontspannen.
Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en extra opslag. Aangrenzend vind je een overkapping en de achterom.

Bijzonderheden

– Gelegen nabij het centrum Odijk.
– Nabij uitvalswegen en station.
– Momenteel drie slaapkamers met de mogelijkheid deze te transformeren tot vier slaapkamers.
– Perfecte woning voor starters en mensen die graag een woning geheel naar eigen wens vorm willen geven.
– In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
– Woning is bouwtechnisch gekeurd, bijbehorend rapport is beschikbaar.

Woningen met deze potentie zijn schaars, maak snel een afspraak en grijp deze kans!

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.