Albatros 12
3435 XA, NIEUWEGEIN
118 m2 wonen
113 m2 perceel
5 kamers
€ 450.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Goed onderhouden en extra ruime woning, gelegen op een mooie locatie in de wijk Doorslag. De woning beschikt over vier royale slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Het prachtige Park Oudegein, de Hollandsche IJssel en De Doorslag liggen op steenworp afstand.
De woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer en een aangebouwde werkruimte/bijkeuken. De achtertuin is vrij gelegen, gericht op het zuidwesten en voorzien van een grote berging.
De ligging is ideaal ten opzichte van de sneltram, busverbindingen, het gezondheidscentrum, scholen en een kleinschalig winkelcentrum.
Dankzij de hoge voorgevel beschikt de woning over extra veel binnenruimte. Er zijn vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een nieuwe dakkapel en een royale inloopkast.
Het onderhoud is zeer goed: alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR+ glas. De badkamer is netjes onderhouden en eenvoudig uitgeveord.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, gang, toilet en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is circa 27 m² groot, tuingericht en voorzien van een fraaie laminaatvloer en nette wandafwerking. Aan de achterzijde is een stenen berging aangebouwd.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een U-vormig keukenblok met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 16 m². De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast en een dakkapel van maximale breedte.
De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Overloop met bergruimte en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers van circa 11 m² en 10 m².
Bijzonderheden
– Ruime gezinswoning;
– Goed onderhouden en netjes bewoond;
– Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten;
– Kunststof kozijnen met HR+ glas;
– Platte dakbedekking in 2024 vervangen;
– Rustige ligging;
– Nabij park, winkels en uitvalswegen;
– Voorzien van isolatieglas.
Energielabel: A+
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
This well-maintained and generously sized family home is situated in a pleasant location in the Doorslag district. The property features four spacious bedrooms and a private rear garden facing southwest. The beautiful Park Oudegein, the Hollandsche IJssel and De Doorslag are just a short walking distance away.
The house offers a bright, garden-facing living room and an extended utility/work room. The rear garden is privately situated, enjoys a southwest orientation, and includes a large storage shed.
The location is ideal, with convenient access to the tram, bus connections, a health centre, schools and a small shopping centre.
Thanks to the high front façade, the property offers extra interior space. There are four generously sized bedrooms. The master bedroom features a new dormer window and a spacious walk-in closet.
The property has been very well maintained: all window frames have been replaced with low-maintenance uPVC frames fitted with HR+ double glazing. The bathroom is neatly maintained but has a dated finish.
Layout
Ground Floor
Entrance hall, corridor, toilet and access to the living room.
The living room (approx. 27 m²) faces the garden and is finished with attractive laminate flooring and neat wall finishes. A stone-built storage/utility room has been added at the rear of the house.
The kitchen is located at the front of the property and features a U-shaped layout with built-in appliances.
First Floor
Landing with access to two spacious bedrooms of approximately 12 m² and 16 m² respectively. The largest bedroom includes a walk-in closet and a full-width dormer window.
The bathroom is equipped with a shower, second toilet and washbasin. The finish is dated but carefully maintained.
Second Floor
Landing with storage space and washing machine connection. Two additional bedrooms of approximately 11 m² and 10 m².
Key Features
Spacious family home
Well maintained and carefully occupied
Private southwest-facing rear garden
uPVC window frames with HR+ double glazing
Flat roof covering replaced in 2013 (in cooperation with neighbours)
Quiet residential location
Close to park, shops and main roads
Energy label B
Transfer date: to be agreed.
If you are interested in this property, consider engaging your own NVM purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
19-03-2026 |
Vraagprijs |
€ 450.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
118 m2 |
Perceeloppervlakte |
113 m2 |
Externe bergruimte |
9 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
401 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+ |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
