Mercuriusburg 48
3437 GZ, NIEUWEGEIN
111 m2 wonen
167 m2 perceel
5 kamers
€ 440.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op een prachtige plek in de geliefde wijk Batau Noord ligt deze goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte en een fantastische, extra diepe tuin. Gelegen aan een rustige straat en toch uitstekend bereikbaar, woon je hier in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 267 m² eigen grond. De achtertuin is extra diep, groen en op het oosten gelegen — hier geniet je ’s ochtends al van de zon bij een kop koffie. De stijlvolle overkapping aan de woning zorgt voor een beschutte plek met een prachtig uitzicht over de tuin. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of juist in het voor- en najaar comfortabel buiten te zitten.
Binnen biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De tuingerichte woonkamer (circa 27 m²) is licht en ruim en vormt het hart van het huis. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en afgewerkt in mooie, neutrale kleuren — een fijne plek om te koken terwijl je uitkijkt op de rustige straat.
Met maar liefst vier ruime slaapkamers is er plek voor iedereen: slaapkamers voor de kinderen, een werkplek aan huis of een hobbykamer, de mogelijkheden zijn er.
De badkamer is modern uitgevoerd in eigentijdse kleuren en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafel. Hier begin en eindig je de dag in een verzorgde, frisse omgeving.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast.
Lichte, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de overkapping en de diepe achtertuin.
Keuken aan de voorzijde in L-opstelling met neutrale en verzorgde afwerking.
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers (ca. 7 m², 13 m² en 9 m²).
Fraai afgewerkte badkamer (ruim 4 m²) met inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping
Riante voorzolder met veel bergruimte en wasmachineaansluiting.
Vierde slaapkamer van circa 14 m² met dakraam.
Waarom dit een fijne woonplek is:
– Rustige, groene straat;
– Gelegen in de populaire wijk Batau Noord;
– Extra diepe tuin op het oosten;
– Perceel van 267 m² eigen grond;
– Vier volwaardige slaapkamers;
– Moderne badkamer;
– Nette keuken in L-opstelling;
– Sfeervolle overkapping aan huis;
– Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Energielabel: B
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
This well-maintained family home is situated in a particularly attractive location in the popular district of Batau Noord. Located on a quiet street and offering excellent accessibility, the property combines peaceful living with all amenities close at hand.
The home offers generous living space, making it ideal for families. One of its standout features is the exceptionally deep rear garden, set on a spacious 267 m² plot of freehold land. The garden faces east, allowing you to enjoy the morning sun, and a stylish covered terrace has been added to the rear of the house — a sheltered and comfortable outdoor space with pleasant green views.
Inside, the garden-facing living room (approximately 27 m²) is bright and welcoming, with direct access to the garden and covered terrace. The kitchen is located at the front of the property and features a practical L-shaped layout in neat, neutral colours.
The property offers four generously sized bedrooms, providing ample space for a growing family, a home office, or guest accommodation.
The bathroom is finished in modern, tasteful colours and equipped with a walk-in shower and double washbasin.
Layout
Ground Floor
Entrance hall with toilet, staircase and utility cupboard (meter cupboard).
Bright, garden-facing living room (approx. 27 m²) with access to the covered terrace and rear garden.
Kitchen at the front of the house in an L-shaped layout with a neat, neutral finish.
First Floor
Landing with three bedrooms of approximately 7 m², 13 m² and 9 m².
Bathroom (just over 4 m²) with walk-in shower and double washbasin, finished in contemporary materials and colours.
Second Floor
Spacious landing with ample storage space and washing machine connection.
Fourth bedroom of approximately 14 m² with a roof window.
Key Features
- pacious family home in an attractive location
- Situated in the popular Batau Noord district
- Extra-deep east-facing rear garden
- 267 m² freehold plot
- Four good-sized bedrooms
- Modern bathroom
- Neat L-shaped kitchen
- Covered terrace at the rear
-Close to shops, schools, public transport and main roads
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
11-03-2026 |
Vraagprijs |
€ 440.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
111 m2 |
Perceeloppervlakte |
167 m2 |
Externe bergruimte |
10 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
17 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
382 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
