Hoepmakersstraat 13
4233 GM, AMEIDE
125 m2 wonen
207 m2 perceel
5 kamers
€ 485.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, zonnige tuin en 8 zonnepanelen.
In een rustige kindvriendelijke woonwijk in Ameide staat deze ruime geschakelde hoekwoning met garage en eigen oprit. De woning is gebouwd in 1980, is 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde in 2002, heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m² en staat op een perceel van 207 m². Met een lichte woonkamer van ca. 44 m², 4 slaapkamers, een moderne badkamer én ruime garage is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de zonnige achtertuin op het zuiden en de rustige ligging is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.
Ameide is gunstig gesitueerd direct aan de rivier de Lek. Het is een gezellig, sfeervol dorp met ook een nieuwer gedeelte en het biedt vele voorzieningen binnen het dorp zelf. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de nabijheid zoals diverse winkels o.a. supermarkt, bakker, slager, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden bij de rivier de Lek. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar (A27 en A2). Daarnaast zijn de iets grotere steden als Vianen, Gorinchem, Nieuwegein en Utrecht goed bereikbaar!
Indeling:
Begane grond:
Via de hal voorzien van de toiletruimte, trapopgang en meterkast stap je de lichte woonkamer binnen van ca. 44 m². De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht. Er is genoeg ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Ook vind je hier de gashaard met schouw wat zorgt voor veel sfeer. Ook kan je vanuit de woonkamer naar de ruime garage. De garage is voorzien van een lichtkoepel en is ca. 27 m².
De keuken (2000) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een koelkast, inductieplaat met schouw, combi-oven, vaatwasser en spoelbak.
Eerste verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers van ca. 13, 8 en 7 m². De badkamer (2007) is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
De overloop biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit 2018). Verder bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer van ca. 13 m². Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer licht en ruim. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.
Tuin en garage:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Vanuit de tuin is er ook toegang tot de garage.
Bijzonderheden:
– Hoekwoning met garage en eigen oprit;
– 3 Meter uitbouw woonkamer (2002);
– 8 zonnepanelen (2020);
– Moderne badkamer (2007) en keuken (2000) met vernieuwde apparatuur
– Begane grond houten kozijnen en eerste verdieping kunststof kozijnen;
– Meterkast vernieuwd in 2022;
– Zonnescherm aan de achterzijde;
– Tuin op het zuiden.
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: B
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.
Spacious extended corner house with garage, sunny garden, and 8 solar panels
Located in a quiet, child-friendly residential area in Ameide, this spacious semi-detached corner house with garage and private driveway is now available. Built in 1980 and extended by 3 meters at the rear in 2002, the property offers approximately 125 m² of living space on a 207 m² plot. With a bright living room of approx. 44 m², 4 bedrooms, a modern bathroom, and a large garage, this is an ideal family home. The south-facing backyard and peaceful location make it a place you’ll enjoy coming home to every day.
Ameide is conveniently located directly on the river Lek. It is a charming village with both historic and newer areas, offering many amenities within the village itself. All necessary facilities are nearby, including various shops such as a supermarket, bakery, butcher, sports clubs, and several recreational opportunities along the river Lek. Major roads (A27 and A2) are easily accessible, and larger cities such as Vianen, Gorinchem, Nieuwegein, and Utrecht are within easy reach.
Layout
Ground floor:
Through the entrance hall with toilet, staircase, and meter cupboard, you enter the bright living room of approx. 44 m². The French doors at the rear provide plenty of natural light. There is ample space for both a spacious seating area and a dining table. The gas fireplace with mantel adds warmth and atmosphere. The living room also provides access to the large garage of approx. 27 m², which features a skylight.
The kitchen (2000) is located at the front and equipped with a refrigerator, induction hob with extractor hood, combi oven, dishwasher, and sink.
First floor:
The landing leads to three bedrooms of approx. 13, 8, and 7 m². The modern bathroom (2007) includes a shower, toilet, vanity unit, and underfloor heating.
Second floor:
The landing provides space for laundry connections and the central heating system (Nefit, 2018). There is also a spacious fourth bedroom of approx. 13 m². Thanks to the dormer window at the rear, this room is bright and spacious. Additional storage space is available behind the knee walls.
Garden and garage:
The backyard faces south, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. The garage is also accessible from the garden.
Features:
Corner house with garage and private driveway
3-meter extension of the living room (2002)
8 solar panels (2020)
Modern bathroom (2007) and kitchen (2000) with updated appliances
Wooden window frames on the ground floor and uPVC window frames on the first floor
Meter cupboard renewed in 2022
Awning at the rear
South-facing garden
Transfer date: To be agreed
Energy label: B
Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. Addresses of NVM purchasing agents in Vianen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
14-02-2026 |
Vraagprijs |
€ 485.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
125 m2 |
Perceeloppervlakte |
207 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
27 m2 |
Inhoud |
546 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Nefit |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Gashaard |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
