Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze woning verkeert in uitstekende staat en voelt vanaf het eerste moment als een warm en uitnodigend thuis. De indeling is praktisch én doordacht, met als absolute highlight de recent volledig verbouwde tweede verdieping, die is ingericht als volwaardige woonlaag. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2021 vernieuwd en sluiten naadloos aan bij de woonwensen van nu. Dankzij de volledige isolatie en de onderhoudsarme kunststof kozijnen woon je hier bovendien comfortabel, energiezuinig en zorgeloos.

Kom binnen en laat je verrassen…
De heerlijke, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, ideaal voor elk seizoen. Met een royale woningbreedte van maar liefst 5,60 meter voelt de ruimte extra prettig en open aan. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken uit 2021: een modern en stijlvol geheel, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een fijne plek om te koken én samen te zijn.

De achtertuin ligt direct aan een brede waterpartij en is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon op het terras, spelen op het gazon of ’s avonds tot rust komt op de ruime vlonder aan het water, hier voelt elke dag als vakantie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 17 m², en twee gelijke kamers van 10 m². De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met rainshower, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. De fraaie houten vloer op deze verdieping zorgt voor een warme en rustige sfeer.

Tweede verdieping
In 2023 is de tweede verdieping volledig verbouwd tot een fantastische extra woonlaag. Hier vind je een ruime overloop en drie kamers, allemaal afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde ligt een royale vierde slaapkamer van ruim 14 m² en een aparte kamer met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2021). Dankzij de grote kunststof dakkapel (2023) is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van grote kunststof dakramen (2023). Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte gecreëerd.

De wijk: alles wat je zoekt, dichtbij huis
De woning ligt in de geliefde wijk De Fjorden in het kindvriendelijke Vleuterweide. Een wijk die bekendstaat om haar rustige straten, groene uitstraling en volop speelgelegenheden. Ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vind je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse gezellige horeca met terrassen. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en het zwembad liggen allemaal in de directe omgeving. Ook het Maximapark, perfect om te wandelen, fietsen of sporten, bevindt zich om de hoek. Dankzij de centrale ligging tussen de A12 en A2 ben je bovendien snel onderweg. Bushalte en NS-station zijn dichtbij, waardoor je binnen no-time in het centrum van Utrecht bent.

Bijzonderheden:
* Heerlijk rustig gelegen in autoluwe straat, zodat kinderen hier op straat kunnen spelen;
* Mooi en luxe afgewerkt de afgelopen jaren, de woning is dus zo te betrekken;
* Woonoppervlakte 136 m2 (eventueel kan de woning na wens nog uitgebouwd worden);
* Fantastisch uitzicht aan de achterzijde; 

Kortom: een instapklare gezinswoning op een prachtige plek, waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar je elke dag geniet van wonen aan het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!