Karakteristiek jaren ’30 familiehuis van 171 m² met 15 meter diepe achtertuin in het hart van Oog in Al.

Aan een brede, rustige en groene laan in de populaire wijk Oog in Al ligt dit charmante en goed onderhouden jaren ’30 woonhuis met zowel een voor- als achtertuin. Een woning zoals je die hier graag ziet: royaal van opzet, vol authentieke details en met volop ruimte voor het hele gezin. Met een lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een 15 meter diepe achtertuin is dit een huis dat met gemak meegroeit met iedere levensfase.

De Petrarcalaan is een prettige, ruim opgezette laan met brede stoepen en veel groen. Net als bij andere geliefde woningen in Oog in Al wonen hier veel gezinnen, spelen kinderen veilig buiten en heerst er een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. Precies dát maakt deze wijk al jaren zo gewild.

Wonen in Oog in Al
Oog in Al staat bekend om zijn karaktervolle jaren ’30 woningen, ruime tuinen en sterke gemeenschapsgevoel. Tegelijkertijd ligt de Utrechtse binnenstad verrassend dichtbij. In de wijk zelf vind je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt: goede basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, bibliotheek en een cultureel centrum. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Händelstraat met onder andere de bakker, supermarkt, ijssalon en speciaalzaken.

Ook op het gebied van horeca heeft Oog in Al veel te bieden, met populaire plekken zoals Buurten in de Fabriek, Smoesjes en Landhuis in de Stad. Daarnaast is de wijk rijk aan groen: het park Oog in Al nodigt uit tot spelen, wandelen en sporten. Binnen tien minuten fietsen sta je in de binnenstad, op Utrecht Centraal of in Leidsche Rijn via de Dafne Schippersbrug. Openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via het tochtportaal met originele dubbele openslaande deuren bereik je de hal met toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer, een voormalige kamer-en-suite, beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle schouw en aan de achterzijde over een brede schuifpui die de tuin op een natuurlijke manier bij het wonen betrekt. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin.

Kelder
Onder de hal bevindt zich een verrassend ruime en droge kelder van 19 m² met een stahoogte van maar liefst 2,09 meter. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als wijnkelder, provisieruimte of extra opslag.

Voor- en achtertuin
De fraai aangelegde achtertuin van 90 m² is gelegen op het oosten en biedt veel privacy doordat deze wordt omsloten door andere ruime tuinen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon en groen. De netjes aangelegde voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en versterkt het vrije gevoel van wonen aan deze brede laan.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en een complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kleinste kamer van 6 m² ligt aan de voorzijde. Daarnaast is er een royale slaapkamer van 17 m² met vaste kast en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 15 m² met twee vaste kasten en toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning, een heerlijke plek voor de ochtendzon en een rustig begin van de dag.

Tweede verdieping
De riante zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 8 m². De overige 28 m² is momenteel open en leent zich uitstekend voor het realiseren van twee of zelfs drie extra slaapkamers, een werkkamer of een combinatie hiervan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke jaren ’30 woning met originele details;
– Energielabel D;
– Woonoppervlakte 171 m²;
– Bouwjaar 1939;
– Ruime voor- en diepe achtertuin;
– Van ma t/m vr is parkeren betaald tussen 06.00 en 11.00 uur;
– Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Aanvaarding in overleg.

Ben je op zoek naar een ruim, sfeervol familiehuis in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en laat je verrassen door alles wat deze woning en Oog in Al te bieden hebben.