BETREFT VOORSTRAAT 7 EN 7A TE IJSSELSTEIN!

Soms is er een bijzondere kans !

In het hart van de historische binnenstad van IJsselstein, aan de zeer geliefde Voorstraat, bevindt zich deze unieke woonmogelijkheid: Voorstraat 7 en 7A te IJsselstein.
Wil je samenwonen maar ook zelfstandig? Zoek je een woonplek maar vind je het ook leuk om een woning te verhuren waardoor je maanlast afneemt? Heb je twee kinderen die je kunt helpen om zelfstandig te wonen? Of wil je beleggen en verhuren? Deze karakteristieke, monumentale woning is namelijk onderverdeeld in twee zelfstandige, goed onderhouden appartementen, dus niet 1 maar 2 woonkansen. Ook is er een kelder aanwezig, waar zich twee CV ketels bevinden.

Deze bijzondere twee woningen, die praktisch en efficiënt zijn ingedeeld, zijn verdeeld over drie woonlagen – Appartement 1 ca. 30 m² woonoppervlakte is gelegen op de BG en Appartement 2 ca. 38 m² woonoppervlakte op de 1e en 2e verdieping. Beide woningen zijn modern en compleet uitgevoerd.

Aan de achterzijde bevindt zich een vrije stadstuin aan de stadsgracht, deze is gelegen op het zuidoosten.

Appartement 1 is gelegen op de begane grond;
Via de entree komt u in de gezamenlijke hal,
De deur in de hal geeft toegang tot de eigen studio; de woon/slaapkamer van ca. 23 m² biedt voldoende mogelijkheden om aan de voorzijde een slaapplek te realiseren. Vanuit het woongedeelte kamer is er toegang tot het moderne toilet en de afgesloten, lichte keuken
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven.
Via de keuken bereikt u de moderne badkamer uitgerust met een ruime douche en wastafelmeubel.

Appartement 2 is gelegen op de 1e en 2e verdieping;
Appartement 2 is bereikbaar via de gezamenlijke entree en vormt een volwaardig tweekamerappartement, verdeeld over twee woonlagen.
Via een afgesloten eigen voordeur is de entree in de woonkamer/keuken; de lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven.
Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woonkamer van ca. 23 m² is licht en aangenaam, vanuit de woonkamer leidt een trap naar de bovenliggende verdieping. Op deze verdieping bevinden zich: een slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– twee woningen
– achtertuin via buitenkant aanwezig;
– Ruime kelder aanwezig waar twee CV-ketels zich bevinden;
– goed onderhouden
– mechanische ventilatie aanwezig;
– gelegen in het historische centrum van IJsselstein;
– het object is een gemeentelijk monument volgens besluit monument gemeentewet;
– beide wooneenheden zijn voorzien van eigen CV-ketel;
– stadstuin op het zuidoosten, grenzend aan de gracht;
– verbruik electra en gas worden voor eigen gebruik van de woningen met tussenmeters gemeten;
– er zal er een ouderdoms- en asbest clausule naast een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen;
– er is van overpad gevestigd op het pad naast het pand;
– de locatie is top, alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en gezellige terrassen liggen op directe loopafstand.
– de vloeren zijn voorzien van een laminaat vloer en de wanden + plafonds zijn gestuct.

Oplevering in overleg (kan spoedig).

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.