Wonen op een toplocatie? Dit sfeervolle 2-kamerappartement aan de rand van Utrecht is precies wat je zoekt!

Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift in de levendige wijk Zuilen, biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, terwijl je met de fiets via de Amsterdamsestraatweg binnen enkele minuten station Zuilen bereikt en in circa 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht staat.

Daarnaast profiteer je van gratis parkeergelegenheid en een uitstekende verbinding met de snelwegen: de A2 richting Amsterdam en ‘s-Hertogenbosch, de A12 richting Arnhem en Den Haag, en de A28 richting Amersfoort en Zwolle. Kortom, een perfecte locatie voor wie centraal en goed bereikbaar wil wonen!

Indeling:

Begane grond
Open entree met intercom, brievenbussen, afsluitbare toegangsdeur, gemeenschappelijke fietsenberging, trappenhuis en liftinstallatie.

Tweede verdieping
Open galerij met toegang tot de appartementen. Direct bij de voordeur is er voldoende ruimte ook lekker buiten te kunnen zitten. Entree tot het appartement, lange hal met meterkast, berging met CV-ketel en toegang tot alle ruimtes.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van het complex en kijkt deels weg over het Amsterdam – Rijnkanaal. De open, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast.
De slaapkamer van 6 m² ligt direct naast de voordeur en heeft een groot raam aan de galerijzijde. De slaapkamer is van prima formaat en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van regendouche, toilet en wastafel met meubel. Tevens is er een praktische berging bereikbaar vanaf de hal met o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur en CV-ketel.

Bijzonderheden:
– energielabel A;
– woonoppervlakte: 34 m²;
– bouwjaar 2010;
– verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas HRE 24-18 uit 2010);
– in 2022 is de woning volledig gestuukt en gesaust;
– actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 120,- per maand;
– afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
– gelegen op een centrale locatie met op loopafstand een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt en postkantoor;
– openbaar vervoer is zeer goed te noemen, zowel een bus- als treinstation op korte afstand;
– voldoende en gratis parkeergelegenheid;
– verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Hier zal een clausule voor worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– oplevering in overleg;

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.