Op zoek naar een woning in de populaire Componistenbuurt? Dan ben je bij dit familiehuis aan het juiste adres. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een leuke indeling en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een zeer ruim perceel, prettige leefruimte op de begane grond met veel mogelijkheden en een royale garage met eigen parkeerplek aan de voorzijde.

Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op zeer korte afstand tref je een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het huis op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer en via een klein trappetje naar het toilet. De woonkamer is erg licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Met een oppervlakte van maar liefst 44 m² biedt de woonkamer voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een royale eethoek. De keuken is deels open en staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige, lichte ruimte. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er een deur naar de tuin. Een grote woonkeuken creëren? Hier zijn diverse mogelijkheden voor.

Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop heb je toegang tot alle vertrekken en waar tevens een groot raam zorgt voor veel lichtinval. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 17 m² en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand en een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterzijde van 13 m² heeft bovendien een balkon, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 11 m². De ruime badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. De badkamer is groter dan standaard en biedt daardoor veel opties.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die beschikt over twee slaapkamers. De ruime slaapkamer van 16 m² is bijzonder licht door de twee grote zijramen. De tweede slaapkamer van 8 m² is ideaal als werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de wasruimte, die voorzien is van de CV-ketel en voldoende ruimte biedt voor zowel een wasmachine als een droger. Ook hier is een raam aanwezig, wat zorgt voor voldoende ventilatie.

Tuin: De woning beschikt over een verzorgde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een speelse indeling met o.a. een vijver. De voortuin is een fijne, rustige plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een terras, diverse struiken en eventueel een speel- of zitgedeelte. De tuin is goed onderhouden, wat zorgt voor een prettige uitstraling. Direct aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een grote garage van 23,1 m², die ideaal is voor zowel opslag als voor bijvoorbeeld een werkplaats. Dankzij de ligging van de garage is er veel gemak bij het parkeren of het bereiken van de woning.

Bijzonderheden:
– ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de tuin vanuit zowel de woonkamer als de keuken;
– een ideaal familiehuis met diverse mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren;
– verzorgde tuin aan de voor- en achterzijde;
– grote garage van 23,1 m² aan de voorzijde van het perceel met eigen parkeerplek;
– zeer geliefde locatie en op loopafstand van het dorp;
– energielabel C;
– oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*niet-bewonersclausule;
*asbestclausule, vanwege het bouwjaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.