Carl Zellerhof 2 – Een brede, lichte hoekwoning op een prachtige plek in Terwijde

In het groene en ruim opgezette Terwijde staat deze bijzonder lichte hoekwoning (127 m²) met zonnige tuin op het zuiden, ruime zijtuin, en een praktische berging van circa 7 m². Het perceel van 166 m², de royale breedte van de woning en het bouwjaar 2004 zorgen voor een comfortabele, energiezuinige en direct te betrekken gezinswoning.

De ligging aan een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer, is een groot pluspunt. Kinderen spelen hier veilig, buren kennen elkaar, en door de omliggende groenstroken en waterpartijen heerst er een ontspannen, vriendelijke sfeer.

Daarnaast woon je hier midden in het meest geliefde deel van Terwijde: op loopafstand van het Waterwinpark, het Maximapark, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en winkelcentrum Terwijde. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten fietsen—hier stap je binnen zeven minuten uit op Utrecht Centraal. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A2, A12 en de verbinding richting het Leidsche Rijn Centrum.

Door de ligging tegen de brede natuurlijke zone van Terwijde heen geniet je hier van rust, groen en ruimte, terwijl alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek liggen.

Indeling
Begane grond
De voortuin biedt veel privacy en ruimte, met direct daarnaast de vrijstaande houten berging. Via de entree met meterkast en modern toilet bereik je de royale en opvallend lichte woonkamer. De vloer op de begane grond is een eiken houten vloer, en dankzij de breedte en grote raampartijen voelt deze ruimte direct ruimtelijk aan. De schuifpui opent naar het zonnige terras op het zuiden—een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, granieten aanrechtblad, combi-oven (2020), koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2021). Door de openslaande deuren naar de voortuin ontstaat een fijne connectie met buiten. In de woonkamer bevindt zich een grote trapkast die veel bergruimte biedt.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van ca. 9, 14 en 17 m². De hoofdslaapkamer spreid zich over de volledige breedte van de woning. Praktisch zijn de extra bergkast en de aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

De badkamer (6m²) is modern en compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tuin
De tuin aan de achterzijde ligt pal op het zuiden: breed, licht en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de hoekligging heb je hier opvallend veel privacy. Een heerlijke plek voor lange zomerdagen, barbecue avonden of simpelweg ontspannen met uitzicht op het groen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2004
– Royale hoekwoning met een breedte van ca. 5,75 m
– Woonoppervlakte 127 m² | Perceel 166 m²
– Externe berging 7 m²
– De voortuin is op het noorden, en de achtertuin op het zuiden georiënteerd
– Grond in erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
– Stadsverwarming
– 2 Airconditioning systemen (2024)
– Buitenschilderwerk 2023
– Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping (vergunning plichtig)
– Rustige ligging, direct bij water, park, station en winkels

Is Carl Zellerhof 2 jouw nieuwe plek?
Deze woning biedt ruimte, licht, privacy én een ideale ligging in een van de meest geliefde delen van Terwijde. Een heerlijke gezinswoning die klaarstaat voor een nieuwe bewoner.

Plan gerust een bezichtiging – we laten je dit huis met plezier zien.