Jonge, moderne tussenwoning uit 2019 met instapklare afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze fijne tussenwoning uit 2019 biedt een comfortabele leefomgeving met een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Een ideale plek voor gezinnen die graag rustig wonen met voorzieningen binnen handbereik.

Bouwjaar: 2019. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Perceeloppervlakte: 152 m²

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand vind je winkels, sportverenigingen, gezondheidszorg en goede scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar de prachtige uiterwaarden van de Lek. Daarnaast is er een goede busverbinding, en zijn de uitvalswegen A2 en A27 in circa vijf minuten bereikbaar, waardoor omliggende steden uitstekend te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de garderobekast, meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 32 m²) is een fijne, lichte leefruimte met het zitgedeelte aan de achterzijde. Grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen met buiten. De ruimte is strak afgewerkt met een fraaie parketvloer.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (ca. 12 m²) in een dubbele wandopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Het ruime werkblad, de vele opbergruimte en de grote spoelbak maken dit tot een praktische en fijne keuken voor kookliefhebbers.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 9 m², evenals de badkamer (ca. 7 m²). De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2021 verbouwd, waarbij drie dakramen zijn geplaatst en er een scheidingswand is aangebracht om een extra slaapkamer te creëren. Een groot voordeel van deze indeling is dat er zowel een ruime overloop als een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan.

De overloop (ca. 13 m²) beschikt over de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de strak afgewerkte vierde slaapkamer van ca. 16 m², die door de nokhoogte van ruim 3,5 meter een ruimtelijke en prettige sfeer biedt. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

Tuin:
Via de openslaande deuren of via de achterom bereik je de verzorgde en sfeervolle achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je van veel zon in de middag en avond, ideaal voor wie houdt van buiten eten, borrelen of ontspannen na werk. De tuin is fraai aangelegd met onder andere een pergola en er is buitenzonwering aanwezig, wat op warme dagen extra comfort biedt.

Achterin staat een praktische berging van ca. 5 m², geschikt voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
– Tweede verdieping verbouwd in 2021 (extra slaapkamer gecreëerd)
– Energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
– Zonnige tuin op het zuiden.
– Strakke en verzorgde afwerking door de gehele woning
– Moderne, instapklare tussenwoning (2019)

Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Lexmond vind je op Funda.