Koningin Emmaweg 90
3991 BL, HOUTEN
127 m2 wonen
217 m2 perceel
5 kamers
€ 600.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Aan een brede ruim opgezette laan in het sfeervolle Oude Dorp van Houten staat deze volledig gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning, een huis waar luxe, comfort en karakter samenkomen. Met een zeer diepe, privacy biedende voor- én achtertuin biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust en stijl, Deze woning ligt op een fantastische locatie in het geliefde Oude Dorp van Houten, een plek waar je de dorpse gezelligheid en het moderne gemak perfect binnen handbereik hebt.
Binnen enkele minuten wandel je naar het dorpsplein met zijn gezellige terrasjes, restaurants en ambachtelijke winkels. Voor uitgebreid winkelen, een bioscoopbezoek of een snelle trein naar Utrecht ben je zo bij Het Rond en het NS-station Houten, beide op korte afstand.
De omgeving is bovendien kindvriendelijk en groen, met diverse speelplekken, plantsoenen en scholen in de buurt. Kinderen kunnen hier nog veilig buiten spelen, terwijl jij geniet van de rust en ruimte die deze brede, rustige laan biedt.
Indeling
Begane grond:
Via de royale voortuin bereik je de stijlvolle entree met een moderne hal, luxe toilet en trapopgang. Vervolgens geeft de ruime gang je toegang tot de ruime en vooral heel lichte woonkamer met visgraat PVC-vloer, een echte eyecatcher! Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe keuken met kookeiland, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, een droom voor elke kookliefhebber. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde loopt binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De achtertuin is een waar paradijs: fraai aangelegd, met groen, privacy en een heerlijke overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige zomeravond met vrienden, hier vind je altijd een fijn plekje.
Eerste verdieping:
Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers, een handige vierde kamer met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel, helemaal van deze tijd. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De riante zolderverdieping is een heerlijke ruimte met twee dakkapellen waardoor er veel licht binnenvalt. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Deze verdieping is momenteel in gebruik als ouder(slaap)kamer en met de 2 dakkapellen geeft veel extra ruimte en lichtinval en is voorzien van een airco voor extra comfort.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.
On a wide, spacious avenue in the charming Oude Dorp of Houten stands this fully modernized and move-in ready family home—a house where luxury, comfort, and character come together. With a very deep front and back garden offering privacy, this property provides a unique combination of space, tranquility, and style. The home is perfectly located in the beloved Oude Dorp of Houten, where village charm and modern conveniences are right at your fingertips.
Within a few minutes’ walk, you reach the village square with its cozy terraces, restaurants, and artisan shops. For more extensive shopping, a cinema visit, or a quick train to Utrecht, Het Rond and Houten NS station are both within easy reach. The area is also family-friendly and green, with several playgrounds, parks, and schools nearby. Children can safely play outside, while you enjoy the peace and space offered by this wide, quiet avenue.
Layout
Ground floor:
Through the generous front garden, you enter the stylish entrance with a modern hallway, luxury toilet, and staircase. The spacious corridor leads to the large, exceptionally bright living room with a herringbone PVC floor—a real eye-catcher! At the rear of the house is the luxury kitchen with an island, equipped with all imaginable built-in appliances, a dream for any cooking enthusiast. Thanks to the large glass doors at the back, indoor and outdoor living flow seamlessly into each other. The backyard is a true paradise: beautifully landscaped, private, and featuring a lovely covered area where you can enjoy outdoor living all year round. Whether it’s a morning coffee in the sun or a summer evening with friends, you’ll always find a perfect spot here.
First floor:
The landing provides access to three spacious bedrooms, a convenient fourth room with washer and dryer connections, and access to the sunny south-facing balcony. The luxury bathroom features a walk-in shower, second toilet, and stylish vanity, all completely up to date. This floor is finished with a modern laminate floor.
Second floor:
The expansive attic floor is a wonderful space with two dormer windows, allowing plenty of natural light. There is also a second bathroom with a shower and fixed sink. This floor is currently used as the master bedroom, and with the two dormers, it offers extra space and light. It is also equipped with air conditioning for additional comfort.
Acceptance: in consultation.
Interested in this home? Contact your own NVM buyer’s agent directly.
The NVM buyer’s agent looks after your interests and saves you time, money, and hassle.
Addresses of fellow NVM buyer’s agents in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
03-11-2025 |
Vraagprijs |
€ 600.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
127 m2 |
Perceeloppervlakte |
217 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
5 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
449 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha Avanta |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2020 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
