Ontdek dit zeer goed onderhouden 3-kamerhoek appartement van 70 m², gelegen in het moderne appartementencomplex ‘Hof van Zuylen’. Geniet van het ruime balkon op het zuidoosten, waar u van de ochtendzon tot in de vroege middag heerlijk buiten kunt zitten. Bij het appartement hoort een eigen afgesloten garage met aansluitende berging in de onderbouw, bereikbaar via een op afstand bedienbare centrale toegangsdeur. Ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslag. Via de verzorgde entree met bellenplateau komt u in het lichte, indrukwekkende atrium van het gebouw. Het gelijkvloerse appartement is zowel per trap als lift uitstekend bereikbaar. Het complex, gebouwd onder architectuur in 1997, straalt kwaliteit en eigentijdse charme uit. En wordt omgeven door een fraaie tuin.

Kortom: een comfortabel en stijlvol appartement met alles binnen handbereik, licht, luxe en leefruimte in één!

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen. In het fijne Julianapark en langs de mooie rivier De Vecht kun je terecht voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. Ook ligt Slot Zuylen om de hoek. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 5 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond
Binnenkomen doe je in stijl! Via de verzorgde entree met bellentableau en videofoon stap je het complex binnen. Hier vind je de lift, het trappenhuis en het lichte atrium met binnentuin, een mooie, open ruimte die direct een prettige indruk geeft.

Eerste verdieping
Welkom in dit lichte en goed ingedeelde appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. In de praktische inpandige berging vind je de CV-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er een net toilet met fonteintje.
De slaap-/werkkamer aan de achterzijde heeft door de hoekligging een extra raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een luxe inloopdouche en een wastafelmeubel.

De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met een extra zijraam én een grote schuifpui naar het zonnige balkon van maar liefst 12 m², gelegen op het zuidoosten. Hier zit je heerlijk rustig, met volop zon maar zonder drukte, een ontspannen plekje aan de rand van de stad.

De L-vormige open keuken is modern en praktisch ingericht, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een schuifpui naar het balkon – perfect om de dag te beginnen met een frisse neus en een kop koffie in de zon.

Parkeerkelder / onderbouw
Extra comfortabel: via de op afstand bedienbare centrale toegangsdeur rijd je de parkeerkelder binnen, waar je beschikt over een eigen ruime garage met aansluitende berging. De berging is bereikbaar via een aparte deur én vanuit de garage. Uiteraard is de onderbouw ook met de lift bereikbaar, zodat je altijd droog en makkelijk thuis komt.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde;
– Ruime garage met aansluitend de berging met beide een eigen toegangsdeur;
– Actieve VVE, servicekosten € 206,83 per maand (incl. garage);
– Op het dak liggen 12 zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes;
– Gezamenlijke tuin in onderbouw bij de VvE;
– Oplevering in overleg.

Kortom, dit ruime appartement moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.