Keizersgracht 6
3514 BM, UTRECHT
97 m2 wonen
61 m2 perceel
4 kamers
€ 650.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Wonen op een idyllische plek aan het Zwarte Water, een uniek en sfeervol huis met karakter.
Aan het betoverende Zwarte Water, verscholen op een ongekend rustige locatie maar toch op loopafstand van het centrum en station, staat dit bijzondere huis. Ooit waren het twee charmante huisjes, nu samengevoegd tot één stijlvol en compleet thuis. Het resultaat: een woning vol karakter, ruimte en sfeer, met een speelse indeling en een prachtige woon-/eetkeuken als hart van het huis. Een uniek object op een idyllische plek in de stad, waar rust en stadse gemakken hand in hand gaan.
Een huis dat je omarmt
Vanaf de eerste stap voelt dit huis als een warme jas. Originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een vloer van brede houten planken zorgen voor karakter, terwijl moderne voorzieningen en een hoogwaardige afwerking optimaal wooncomfort bieden. Overal is nagedacht over sfeer en functionaliteit: van de tegels in de keuken tot de vloerverwarming in de badkamer en het Belgisch hardstenen aanrechtblad.
Ruimte en licht
De woning verrast telkens opnieuw. De woon-/eetkeuken straalt warmte en gezelligheid uit, met plek voor lange avonden tafelen. De extra (slaap)kamer op de begane grond, nu in gebruik als werkruimte, maakt dit huis ideaal voor wie vaak thuis werkt. Op de eerste verdieping vind je een tweede royale slaapkamer, een bijna vier meter hoge woonkamer met houtkachel, eiken parketvloer en meerdere dakkapellen die de ruimte baden in licht. Een heerlijke plek om te ontspannen of juist creatief bezig te zijn.
Een oase midden in de stad
Het huis beschikt over een inpandige berging met tweede entree vanaf de kade, praktisch voor fietsen, houtopslag en gereedschap. En dan de ligging: idyllisch en bijna dorps. Het uitzicht op het water, de bloeiende leilindes, het vele groen en de beslotenheid van dit autoluwe stukje Keizersgracht geven het gevoel van een Frans straatje in de zomer. Hier woon je in een oase van rust, met de binnenstad letterlijk om de hoek.
Pluspunten op een rij:
– Bijzonder object: twee huisjes samengevoegd tot één sfeervol geheel;
– Charmante woonkeuken;
– Ruime en lichte woonkamer met houtkachel, hoge kap en eiken vloer;
– Royale slaapkamer, mogelijkheid voor werkplekken op meerdere plekken in huis;
– Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en Belgisch hardsteen;
– Inpandige berging met tweede entree vanaf de kade;
– Authentieke details gecombineerd met modern comfort;
– Rustig en groen gelegen aan het Zwarte Water, alleen toegankelijk voor wandelaars;
– Op loopafstand van station en centrum.
Kortom: dit huis is een zeldzaam pareltje. Een plek waar je geniet van rust en charme, terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. Ideaal voor wie thuis wil werken, houdt van karakter en zoekt naar een woning met ziel én comfort.
Living in an idyllic spot by the Zwarte Water, a unique and charming home full of character.
Nestled along the enchanting Zwarte Water, hidden away in a remarkably peaceful location yet within walking distance of the town centre and train station, stands this special home. Once two charming cottages, now beautifully combined into one stylish and complete residence. The result: a house full of character, space, and atmosphere, with a playful layout and a stunning living/dining kitchen at its heart. A truly unique property in an idyllic city location, where tranquillity and urban convenience go hand in hand.
A home that embraces you
From the very first step, this house feels like a warm embrace. Original details such as stained-glass windows, panel doors, and wide wooden plank floors add character, while modern amenities and high-quality finishes ensure maximum comfort. Every detail has been thoughtfully designed for both atmosphere and functionality, from the tiles in the kitchen to the underfloor heating in the bathroom and the Belgian bluestone countertop.
Space and light
This home continues to surprise. The living/dining kitchen exudes warmth and cosiness, the perfect place for long evenings around the table. The additional (bed)room on the ground floor, currently used as a workspace, makes this house ideal for anyone who works from home. Upstairs, you’ll find a second spacious bedroom and an almost four-metre-high living room with a wood-burning stove, oak parquet floor, and several dormer windows that flood the space with light. A wonderful spot to unwind or get creative.
An oasis in the heart of the city
The house also features an indoor storage area with a second entrance from the quay, perfect for bicycles, firewood, and tools. And then there’s the location: idyllic and almost village-like. The view over the water, the blooming lime trees, the abundance of greenery, and the seclusion of this car-free stretch of Keizersgracht all evoke the feeling of a quiet French street in summer. Here, you live in an oasis of calm, with the vibrant city centre literally around the corner.
Highlights:
- Exceptional property: two cottages combined into one charming home
- Inviting living kitchen
- Spacious and bright living room with wood-burning stove, high ceiling, and oak flooring0
- Generous bedroom, with multiple spaces suitable for working from home
- Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, underfloor heating, and Belgian bluestone finishes
- Indoor storage room with second entrance from the quay
- Authentic details paired with modern comfort
- Peaceful, green setting along the Zwarte Water, accessible only to pedestrians
- Within walking distance of the train station and city centre
In short: this house is a rare gem, a place where you can enjoy peace and charm while the lively city life is always close by. Perfect for anyone who works from home, loves character, and is searching for a home with both soul and comfort.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
17-10-2025 |
Vraagprijs |
€ 650.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
97 m2 |
Perceeloppervlakte |
61 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
354 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
D |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
