Bastionstraat 39
Bastionstraat 39 – Foto
Bastionstraat 39 – Foto 3
Bastionstraat 39 – Foto 2
Bastionstraat 39 – Foto 4
Bastionstraat 39 – Foto 5
Bastionstraat 39 – Foto 6
Bastionstraat 39 – Foto 9
Bastionstraat 39 – Foto 7
Bastionstraat 39 – Foto 8
Bastionstraat 39 – Foto 10
Bastionstraat 39 – Foto 12
Bastionstraat 39 – Foto 11
Bastionstraat 39 – Foto 13
Bastionstraat 39 – Foto 15
Bastionstraat 39 – Foto 14
Bastionstraat 39 – Foto 16
Bastionstraat 39 – Foto 19
Bastionstraat 39 – Foto 17
Bastionstraat 39 – Foto 18
Bastionstraat 39 – Foto 20
Bastionstraat 39 – Foto 21
Bastionstraat 39 – Foto 22
Bastionstraat 39 – Foto 24
Bastionstraat 39 – Foto 23
Bastionstraat 39 – Foto 28
Bastionstraat 39 – Foto 25
Bastionstraat 39 – Foto 27
Bastionstraat 39 – Foto 26
Bastionstraat 39 – Foto 29
Bastionstraat 39 – Foto 32
Bastionstraat 39 – Foto 31
Bastionstraat 39 – Foto 34
Bastionstraat 39 – Foto 30
Bastionstraat 39 – Foto 36
Bastionstraat 39 – Foto 33
Bastionstraat 39 – Foto 38
Bastionstraat 39 – Foto 35
Bastionstraat 39 – Foto 41
Bastionstraat 39 – Foto 39
Bastionstraat 39 – Foto 37
Bastionstraat 39 – Foto 40
Bastionstraat 39 – Foto 44
Bastionstraat 39 – Foto 42
Bastionstraat 39 – Foto 43
Bastionstraat 39 – Foto 45
Bastionstraat 39 – Foto 46
Bastionstraat 39
Bastionstraat 39 – Foto
Bastionstraat 39 – Foto 3
Bastionstraat 39 – Foto 2
Bastionstraat 39 – Foto 4
Bastionstraat 39 – Foto 5
Bastionstraat 39 – Foto 6
Bastionstraat 39 – Foto 9
Bastionstraat 39 – Foto 7
Bastionstraat 39 – Foto 8
Bastionstraat 39 – Foto 10
Bastionstraat 39 – Foto 12
Bastionstraat 39 – Foto 11
Bastionstraat 39 – Foto 13
Bastionstraat 39 – Foto 15
Bastionstraat 39 – Foto 14
Bastionstraat 39 – Foto 16
Bastionstraat 39 – Foto 19
Bastionstraat 39 – Foto 17
Bastionstraat 39 – Foto 18
Bastionstraat 39 – Foto 20
Bastionstraat 39 – Foto 21
Bastionstraat 39 – Foto 22
Bastionstraat 39 – Foto 24
Bastionstraat 39 – Foto 23
Bastionstraat 39 – Foto 28
Bastionstraat 39 – Foto 25
Bastionstraat 39 – Foto 27
Bastionstraat 39 – Foto 26
Bastionstraat 39 – Foto 29
Bastionstraat 39 – Foto 32
Bastionstraat 39 – Foto 31
Bastionstraat 39 – Foto 34
Bastionstraat 39 – Foto 30
Bastionstraat 39 – Foto 36
Bastionstraat 39 – Foto 33
Bastionstraat 39 – Foto 38
Bastionstraat 39 – Foto 35
Bastionstraat 39 – Foto 41
Bastionstraat 39 – Foto 39
Bastionstraat 39 – Foto 37
Bastionstraat 39 – Foto 40
Bastionstraat 39 – Foto 44
Bastionstraat 39 – Foto 42
Bastionstraat 39 – Foto 43
Bastionstraat 39 – Foto 45
Bastionstraat 39 – Foto 46

Bastionstraat 39

4125 TV, HOEF EN HAAG

69 m2 wonen

perceel

2 kamers

€ 385.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Modern en energiezuinig twee-kamerappartement met zonnig balkon, hoogwaardige afwerking en eigen berging.

Dit instapklare appartement uit 2022 combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een unieke manier. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met grote raampartijen, een visgraatvloer en vloerverwarming door het hele appartement. De moderne open keuken en badkamer zijn strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging direct naast de woning, is het een ideaal appartement voor wie kwaliteit en wooncomfort hoog in het vaandel heeft. Het complex Het Brinkhuis beschikt over een lift, gezamenlijke fietsenstalling en een actieve VvE, waardoor wonen hier zorgeloos is.

Het appartement ligt midden in het dorpshart van Hoef en Haag, waar rust, groen en alle voorzieningen hand in hand gaan. In de buurt vind je een gezondheidscentrum, basisschool, kinderopvang, kapper en een grote supermarkt. Voor ontspanning en recreatie loop je binnen enkele minuten naar de plas van Everstein, het Hagesteinse Bos of de uiterwaarden van de Lek. Het centrum van Vianen met winkels, cafés en terrassen ligt eveneens dichtbij, en via de A27 en A2 ben je snel in Utrecht of Den Bosch. Zo geniet je hier van het beste van twee werelden: de dorpssfeer met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling:
Appartement:
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en video-intercom bereik je de tweede verdieping per trap of lift, waarvandaan je de entree van het appartement vindt. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer van ca. 26 m² is licht en sfeervol, met grote raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken (ca. 8 m²) ligt in een strakke wandopstelling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak.

De slaapkamer (ca. 13 m²) is ruim en licht en de badkamer (ca. 6 m²) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, elektrische designradiator en een raam voor lichtinval. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte (ca. 4 m²) met de warmtepomp, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Balkon:
Het balkon van ca. 7 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Hier zit je zonnig en beschut met een fijn uitzicht, een ideale plek om de dag ontspannen af te sluiten.

Berging
Uniek is de separate berging die direct naast het appartement ligt. Deze is voorzien van elektra en daardoor (naast de opbergruimte) perfect geschikt voor het opladen van elektrische fietsen of het plaatsen van een extra koel- of vrieskast.

Bijzonderheden:
– Modern 2-kamerappartement met veel lichtinval
– Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar
– Voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement;
– In 2022 opgeleverd
– Balkon op het zuidwesten
– Eigen berging direct naast het appartement, voorzien van elektra
– Voorzien van warmtepomp, WTW-unit, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen
– Complex met lift
– Gezonde en actieve VvE, servicekosten ca. € 152,- per maand
– Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling.

Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A+++

Interesse in dit appartement?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.

Modern and energy-efficient one-bedroom apartment with a sunny balcony, high-quality finishes, and private storage.

This move-in ready apartment from 2022 perfectly combines comfort, style, and sustainability. It features a bright living room with large windows, a herringbone floor, and underfloor heating throughout. The modern open kitchen and bathroom are sleekly finished and fully equipped. With a sunny southwest-facing balcony and private storage directly next to the apartment, it’s ideal for anyone who values quality and comfort. The complex “Het Brinkhuis” includes an elevator and an active homeowners’ association, ensuring carefree living.

Located in the heart of Hoef en Haag village, the apartment offers a perfect balance of tranquility, greenery, and convenience. Nearby are a health center, primary school, daycare, hairdresser, and a large supermarket. For relaxation, you can walk to Lake Everstein, Hagestein Forest, or the floodplains of the River Lek within minutes. The center of Vianen, with shops, cafés, and terraces, is also close by. The A27 and A2 highways provide quick access to Utrecht and Den Bosch — offering the best of both worlds: a peaceful village atmosphere with all amenities nearby.

Layout
Apartment:
Through the well-maintained central entrance with intercom and video system, you can take the stairs or elevator to the second floor, where you’ll find the entrance to the apartment. The hallway provides access to all rooms.

The living room (approx. 26 m²) is bright and welcoming, with floor-to-ceiling windows that create a pleasant connection with the outdoors. There’s ample space for a comfortable seating and dining area. The open kitchen (approx. 8 m²) has a sleek wall layout and is equipped with modern built-in appliances: a Quooker, dishwasher, induction cooktop, extractor, combi-oven, and fridge with freezer compartment.

The bedroom (approx. 13 m²) is spacious and bright, while the bathroom (approx. 6 m²) features a walk-in shower, vanity unit with illuminated mirror, electric designer radiator, and a window for natural light. The separate toilet with washbasin is finished in the same modern style. There’s also a practical laundry/storage room (approx. 4 m²) with the heat pump, heat recovery unit, and connections for a washing machine and dryer.

Balcony:
The southwest-facing balcony (approx. 7 m²) is accessible via sliding doors from the living room. It offers a sunny and sheltered spot with a pleasant view — perfect for relaxing at the end of the day.

Storage:
A unique feature is the private storage room directly next to the apartment, equipped with electricity — ideal for charging e-bikes or placing an extra fridge or freezer.

Key features

Modern, bright one-bedroom apartment

High-quality finishes, move-in ready

Underfloor heating throughout

Completed in 2022

Southwest-facing balcony

Private storage directly next to the apartment with power supply

Equipped with heat pump, heat recovery unit, HR++ glazing, and 10 solar panels

Complex with elevator

Healthy, active homeowners’ association (service costs approx. €152 per month)

Acceptance: In consultation
Energy label: A+++

Interested in this apartment?
Contact your own NVM purchasing agent right away. An NVM agent represents your interests and saves you time, money, and stress. You can find NVM purchasing agents in Hoef en Haag on Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

08-10-2025

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 152,-

Servicekosten p/mnd

€ 152,-

Woonoppervlakte

69 m2

Externe bergruimte

5 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

7 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

230 m3

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A+++

Soort(en) verwarming

Vloerverwarming Geheel, Warmtepomp, Warmte Terugwininstallatie

Soort(en) warm water

Elektrische Boiler Eigendom

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Leroy Oostinjen

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?