Kanaalstraat 229BS
3531 CJ, UTRECHT
99 m2 wonen
perceel
4 kamers
€ 495.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Wonen in hartje Lombok, veelzijdig, stijlvol en instapklaar!
Ben jij op zoek naar een ruime, lichte woning met karakter én comfort? Dan is Kanaalstraat 229 bis precies wat je zoekt! Deze royale bovenwoning met een heerlijk dakterras van 10 m² ligt in het altijd bruisende Lombok en is ideaal voor dubbele bewoning, maar voelt zich net zo goed thuis als royaal familiehuis.
De ligging? Perfect.
Stap de deur uit en je staat midden in de levendige Kanaalstraat met winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Groeneweg. Ook de vele parken en speeltuinen liggen om de hoek. Zin in het stadsleven? Binnen 5 minuten fietsen sta je op de grachten van de Utrechtse binnenstad. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto via de uitvalswegen.
Het huis zelf? Instapklaar en sfeervol.
De woning is recent (2018) grotendeels gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken zoals dubbel glas, gestuukte wanden, lamelparketvloeren en centrale verwarming. Dankzij de hoge plafonds en de slimme indeling voelt het huis extra ruimtelijk en licht.
Indeling:
Begane grond
Eigen entree met trapopgang.
Eerste verdieping
Een royale woonkamer met hoge plafonds en toegang tot het zonnige dakterras. Aan de voorzijde een moderne dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping
Een open en lichte verdieping met extra keukenblok, houten balken in het zicht en dakkapel aan de achterzijde. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een tweede moderne badkamer met douche, wastafel en hangend toilet.
Bijzonderheden:
– Energielabel D;
– Sfeervol bovenhuis met hoge plafonds en veel lichtinval;
– Ideaal voor dubbele bewoning, maar ook perfect als gezinswoning;
– Dakterras van 10 m² om heerlijk buiten te genieten;
– Cv-ketel uit 2018;
– Servicekosten ca. € 100,- p/m;
– Fraai gerenoveerd in 2018, instapklaar;
– Centrale ligging vlakbij het Utrechtse centrum;
– In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering kan snel.
Kortom: een karaktervolle en veelzijdige woning waar je zó in kunt trekken. Of je nu kiest voor dubbele bewoning of er een heerlijk familiehuis van maakt, Kanaalstraat 229 bis biedt alle ruimte en comfort!
Living in the heart of Lombok: versatile, stylish, and move-in ready!
Are you looking for a spacious, bright home with both character and comfort? Then Kanaalstraat 229 bis is exactly what you’re looking for! This generous upstairs apartment with a wonderful 10 m² roof terrace is located in the always vibrant Lombok neighborhood. Perfect for dual occupancy, yet equally well-suited as a spacious family home.
The location? Perfect.
Step outside your door and you’re right in the lively Kanaalstraat, with shops, specialty stores, and cozy eateries. For daily groceries, you can walk to the Groeneweg shopping center. Parks and playgrounds are just around the corner. Craving city life? In just 5 minutes by bike, you’ll find yourself on the canals of Utrecht’s historic center. The property is also very well connected by both public transport and major roads.
The house itself? Move-in ready and full of charm.
The property was largely renovated in 2018 and fitted with modern comforts such as double glazing, plastered walls, parquet flooring, and central heating. Thanks to the high ceilings and smart layout, the home feels extra spacious and filled with natural light.
Layout:
Ground floor
Private entrance with staircase.
First floor
A generous living room with high ceilings and access to the sunny roof terrace. At the front, a modern closed kitchen with various built-in appliances. The bathroom is fitted with a toilet and walk-in shower.
Second floor
An open, bright floor with an additional kitchenette, exposed wooden beams, and a dormer at the rear. Two spacious bedrooms at the front and a second modern bathroom with shower, sink, and wall-hung toilet.
Features:
Energy label D;
Charming upper-floor apartment with high ceilings and abundant natural light;
Ideally suited for dual occupancy, but also perfect as a family home;
Roof terrace of 10 m² to enjoy outdoor living;
Central heating boiler from 2018;
Service charges approx. €100 per month;
Beautifully renovated in 2018, ready to move in;
Centrally located near Utrecht city center;
A non-occupancy clause and an age clause will be included in the purchase agreement;
Quick delivery possible.
In short: a characterful and versatile home you can move into right away. Whether you choose dual occupancy or turn it into a wonderful family house, Kanaalstraat 229 bis offers all the space and comfort you need!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
02-10-2025 |
Vraagprijs |
€ 495.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 100,- |
Woonoppervlakte |
99 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
10 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
351 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
D |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
