Heemraadserf 15
3991 KA, HOUTEN
181 m2 wonen
444 m2 perceel
5 kamers
€ 935.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op een prachtige locatie, aan de rand van het sfeervolle Oude Dorp van Houten, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van maar liefst 444 m². Hier woon je in alle rust, met het historische dorpshart én alle voorzieningen binnen handbereik. De fraaie rondingen in de gevel zorgen voor een speels en stijlvol karakter – een echte eyecatcher!
De woning is keurig bewoond en met zorg onderhouden. Dankzij de 10 zonnepanelen profiteer je bovendien van duurzame energie én lagere energielasten, klaar voor de toekomst! De grote tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of jouw groene vingers aan het werk te zetten. Uniek is ook het ruime parkeergelegenheid: je beschikt hier over maar liefst 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, een zeldzaamheid op deze locatie.
Met zijn charmante uitstraling, royale kavel en geliefde ligging combineert deze woning het beste van twee werelden: de knusheid van het Oude Dorp en het comfort van hedendaags wonen.
Indeling:
Stap binnen in deze unieke en sfeervolle 2/1 kapwoning, waar comfort, ruimte en architectonische charme perfect samenkomen. Vanaf het eerste moment valt de speelse, ronde belijning van de woning op, een stijlvol detail dat in het hele huis terugkomt.
Je betreedt de woning via een royale hal met meterkast, modern wandcloset en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer ademt sfeer en gezelligheid dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de zonnige tuin – dé plek voor lange zomeravonden en gezellige borrels.
Wat ooit de garage was, is nu getransformeerd tot een luxe (woon)keuken van het gerenommeerde merk Siematic. Hier kook je als een chef, omringd door hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken én een separate wasruimte – ideaal voor het dagelijkse gemak. De begane grond is voorzien van robinia lamelparket en de wanden zijn voorzien van glad stuukwerk.
1e verdieping:
Via een elegante wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een zonnig balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een royale inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
2e verdieping:
Een tweede wenteltrap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. De grote zolderkamer biedt talloze gebruiksmogelijkheden: van thuiskantoor tot hobbyruimte of extra slaapkamer. Extra pluspunt is de aparte ruimte met de cv-installatie en warmtepomp, én toegang tot een royale bergvliering – opbergruimte in overvloed!
Deze woning biedt niet alleen volop ruimte en comfort, maar ook een unieke sfeer dankzij de speelse indeling en hoogwaardige afwerking. Klaar om verliefd te worden?
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt je op Funda.
Located in a beautiful setting on the edge of the charming ‘Oude Dorp’ (Old Village) of Houten, this exceptionally well-maintained semi-detached home sits on a generous plot of no less than 444 m². Enjoy peace and quiet while having the historic village centre and all amenities within easy reach. The elegant curves in the façade give the property a playful yet stylish character – a true eye-catcher!
The home has been carefully maintained and is in excellent condition. Thanks to the 10 solar panels, you benefit from sustainable energy and lower utility costs – ready for the future! The spacious garden offers plenty of room to relax, play, or indulge your green thumb. A unique bonus is the ample on-site parking: the property includes no fewer than three private parking spaces, which is a rare find in this location.
With its charming appearance, generous plot, and highly desirable location, this home offers the best of both worlds: the cosy atmosphere of the Old Village and the comfort of modern living.
Layout
Step inside this unique and atmospheric semi-detached house, where comfort, space, and architectural charm come together beautifully. From the very first moment, the elegant curved lines of the façade catch your eye – a stylish design feature echoed throughout the home.
You enter via a spacious hallway with a modern toilet, meter cupboard, and a beautiful staircase leading to the first floor. The bright and airy living room exudes warmth and charm, featuring a bay window at the front and French doors opening onto the sunny garden – the perfect spot for summer evenings and casual get-togethers.
What was once the garage has now been transformed into a luxurious kitchen by the renowned brand Siematic. Cook like a pro, surrounded by sleek design and high-quality built-in appliances. Adjacent to the kitchen are a practical utility room and a separate laundry room – ideal for day-to-day convenience. The entire ground floor is finished with robinia wood parquet flooring and smooth plastered walls.
First floor
A graceful spiral staircase leads to the first floor, where you'll find three generously sized bedrooms. Two of the bedrooms have direct access to a sunny balcony. The modern bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, second toilet, and a stylish vanity unit.
Second floor
Another spiral staircase takes you to the surprisingly spacious attic. This large attic room offers countless possibilities – whether as a home office, hobby room, or an additional bedroom. There's also a separate room housing the central heating system and heat pump, along with access to a large storage loft – plenty of storage space!
This home not only offers plenty of space and comfort, but also a unique charm thanks to its playful layout and high-quality finishes. Ready to fall in love?
Transfer in consultation.
Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchase agent.
Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and worries.
You can find addresses of fellow NVM agents in Houten on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
02-10-2025 |
Vraagprijs |
€ 935.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
181 m2 |
Perceeloppervlakte |
444 m2 |
Externe bergruimte |
15 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
7 m2 |
Overige inpandige ruimte |
1 m2 |
Inhoud |
648 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+ |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Warmtepomp |
CV ketel bouwjaar |
2022 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
