Op zoek naar ruimte? Dan ben je bij deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning aan het juiste adres! De Bloemstede 544 is een ultiem familiehuis met voldoende slaapkamers, moderne woonkeuken, vernieuwde badkamer, 10 zonnepanelen, zeer ruime en zonnige tuin met grote overkapping en een energielabel A.

De wijk Bloemstede is een rustige en kindvriendelijke buurt en ligt dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. De naast gelegen wijk Boomstede is bereikbaar via de tunnel en beschikt over o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt en snackbar. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het grote winkelcentrum ‘Bisonspoor’ en in 10 minuten sta je in de dorpskern van het oude Maarssen met gezellige horeca gelegenheden en kleinschalige winkelcentra met o.a. een bloemist, groenteboer, supermarkt en drogist. Ook het buitengebied is vanaf hier goed te bereiken. De Haarrijnse-/ Maarsseveense-/ en Loosdrechtseplassen zijn snel te bereiken voor een heerlijke fiets- of wandeltocht.

Met 30 minuten fietsen sta je op het Vredenburg in Utrecht. Ga je liever met het openbaar vervoer en/of de auto? Je woont hier centraal op korte afstand van steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort met de Zuilense Ring, A2 en A27 in de buurt. Daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er 2 bushaltes gelegen op 4 minuten loopafstand met directe verbinding naar Utrecht Centraal en 3 bushaltes naar Maarssen station.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, zeer ruime en moderne hal met gladde wanden en doorloop naar de inpandige berging, de moderne toiletruimte en de woonkamer. De zeer royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een tegelvloer in marmerlook met vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspots, een viertal lichtkoepels, een luxe cinewall, gladde wanden en plafonds en prachtig uitzicht op de tuin met veel privacy. Zet de grote kunststof schuifpui met een goede lichtinval open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over.

Aan de voorzijde is de grote woonkeuken gesitueerd (2022). De keuken is van alle luxe voorzien en beschikt over een kastwand met diverse inbouwapparatuur, een spoeleiland met barretje en een elektrische kookplaat met uitzicht de woonkamer in en optimale verbinding met de eethoek. Ideaal als je eters over de vloer hebt! Aan de voorzijde heb je veel privacy en geen directe inkijk.

Eerste verdieping: Via de verzorgde trapopgang in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is met 16,6 m² enorm ruim. De 2e slaapkamer (9,4 m²) ligt aan de achterzijde en is tevens van goed formaat en heeft fijn uitzicht over de achtergelegen tuinen. De 3e slaapkamer ( 6,6 m²) is een ideale kinder-/werkkamer. De moderne badkamer (2025) is recent vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel. Door de ruime overloop is er ook een inloopkast gecreëerd, erg praktisch dus!

Tweede verdieping: Via de trapopgang kom je op de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over diverse inbouwkasten (met opstelplaats wasapparatuur) en toegang tot de vliering. Vanuit hier is de 4e slaapkamer bereikbaar. De 4e slaapkamer beschikt over een dakkapel en veel bergruimte. Een extra (slaap)kamer creëren? Door wat aanpassingen zijn er diverse mogelijkheden.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is ingericht met een gezellig terras, diverse struiken en een grote moderne overkapping. Ondanks de ruime uitbouw, blijft de tuin van goed formaat. Aan de voorzijde is er een kleine voortuin aanwezig met toegang tot de oorspronkelijke inpandige berging. De berging is nu bij het huis betrokken, maar kan weer teruggebracht worden in de oude staat.

Bijzonderheden:
– goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een prettige woonoppervlakte;
– badkamer, toilet, woonkamer en keuken zijn volledig verbouwd;
– de uitbouw en de overkapping zijn gerealiseerd in 2021;
– aanwezigheid van zowel houten- als kunststofkozijnen kozijnen;
– aanwezigheid van 10 zonnepanelen (2017);
– de meterkast is vernieuwd;
– gelegen op een zeer centrale locatie;
– energielabel A;
– oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.