Vrijstaand en uniek wonen aan de rand van Maarssen. Kom een kijkje nemen aan de Veenkade 3a. Deze zeer goed onderhouden villa uit 2000 heeft een fantastische ligging op een prachtige en rustige locatie aan het water. Hier geniet je elke dag van ruimte, rust, comfort en privacy! Deze instapklare ruime gezinswoning is goed onderhouden, heeft een zeer royaal perceel, beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage, uiteraard parkeergelegenheid op eigen terrein en een energielabel A+.

Veenkade 3a ligt op een idyllische plek in Maarssen een een rustige en doodlopende weg, waar het beste van twee werelden samenkomen. Je woont hier heerlijk rustig aan het water, met volop groen om je heen, en toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Maarssen ligt op korte afstand, net als supermarkten, een bakker, scholen, horeca en openbaar vervoer. Natuurliefhebbers halen hun hart op in de nabijgelegen Molenpolder, een prachtig natuurgebied met veel flora en fauna waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Aan de andere kant loop je zo het buitengebied in richting Tienhoven en het recreatiegebied de ‘Strook’ aan de Loosdrechtseplassen.

Stukje fietsen? Het Zandpad is een prachtige route langs De Vecht en sta je binnen enkele minuten in het dorp van Breukelen om daar een heerlijk terrasje te pakken, door fietsen richting Nieuwersluis kan natuurlijk ook! Een dagje naar de stad? Met 35 minuten fietsen sta je op het Vredenburg in Utrecht. Ga je liever met het openbaar vervoer en/of de auto? Je woont hier centraal op korte afstand van steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort met de Zuilense Ring, A2 en A27 in de buurt. Daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de royale entree met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal heb je doorloop naar de ruime en lichte woonkamer, waar comfort en stijl samenkomen. De open keuken uit 2022 beschikt over diverse inbouwappartuur met o.a. een quooker en vormt samen met de eetkamer het hart van het huis en is perfect voor gezellige avonden of familiediners. Aangrenzend vind je de indrukwekkende serre (29 m²) met lichtstraat, sfeervolle houtkachel en vloerverwarming: een heerlijke plek om de vouwdeuren helemaal open te zetten en het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin.

De woning biedt een doordachte indeling met volop privacy. Zo is de ruime hoofdslaapkamer (22 m²) direct bereikbaar vanuit de entree en voorzien van een inloopkast en een luxe badkamer en-suite met dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming, inloopdouche en toilet.

Aan de andere kant bevindt zich een tweede slaapkamer (12 m²) met vaste kastenwand én een eigen toegangsdeur naar buiten, ideaal voor gasten of praktijk aan huis. Vanuit de eetkamer is de derde slaapkamer (12 m²) bereikbaar, ook ideaal te gebruiken als kantoorruimte of logeerkamer. Deze kamer heeft diverse raampartijen, uitzicht op de tuin en beschikt bovendien ook over een badkamer en-suite met douche, toilet en wastafel.

Het perceel van Veenkade 3a is met maar liefst 1.990 m² uitzonderlijk ruim te noemen. De tuin is prachtig aangelegd en tot in de puntjes verzorgd, met een fantastische combinatie van groen, een gazon en meerdere terrassen. Aan de rustige plas aan de achterzijde geniet je van een weids uitzicht op het water en ben je omringend door veel groen, flora en fauna. Hier bevindt zich ook een fraaie tuinkamer met twee wanden van glas, een heerlijke plek om in alle stilte een boek te lezen. Tussen het lezen door een duik nemen? Via het trappetje kun je een rondje zwemmen voor extra ontspanning. Tevens is er de mogelijkheid om heerlijk te genieten en te ontspannen in de jacuzzi.

De zeer royale en geïsoleerde garage met dubbele deuren biedt ruimte voor twee auto’s, maar is ook perfect te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Daarnaast is er nog een ruime kunststof berging aanwezig. De prachtige voortuin ligt aan het water en beschikt over diverse struiken en bomen. Dankzij het afsluitbare hek aan de voorzijde is het terrein veilig en volledig privé en tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
-vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 159 m² en perceel van maar liefst 1.990 m². Een deel van het perceel bestaat uit water;
– gelegen aan een rustige en doodlopende weg;
– aanwezigheid van 3 slaapkamers en 2 badkamers;
– serre aangebouwd in 2017 met HR++ glas, horren in de raampartijen, vloerverwarming en een houtkachel;
– kantel-/kiepramen met horren in alle slaapkamers;
– hardhouten kozijnen onderhouden in 2021 en 2025;
– aanwezigheid van airconditioning (ook verwarmen mogelijk) in de woonkamer en hoofdslaapkamer;
– aanwezigheid van 22 zonnepanelen, de maandelijkse stookkosten zijn zeer laag te noemen;
– krachtstroom en laadpunt voor elektrische auto (2021) aanwezig;
– alle schakelaars en stopcontacten zijn vernieuwd in 2022;
– buitenverlichting bij de leibomen, zijn automatisch bedienbaar via een app;
– geautomatiseerde bewatering via druppelslangen (borders bij leibomen en schutting) zijn bedienbaar via dezelfde app;
– vrijstaande garage (gebouwd in 2017), geschikt voor 2 auto’s en/of diverse doeleinden. De garage is volledig geïsoleerd en tevens voorbereidt op vloerverwarming (slangen liggen al in de vloer);
– het afsluitbare hek is bedienbaar met een app;
– het huis is gelegen aan een rustige plas, vanuit hier is er geen vaarmogelijkheid naar de grotere plassen;
– energielabel A+;
– oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.