Ben je op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden woning in het charmante oude dorp van Vleuten? Dan is dit je kans! Deze keurig bewoonde eind jaren ’60 woning combineert de sfeer van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu! Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier van een prachtig lichte en open woonsfeer, zowel binnen als buiten. En met energielabel A ben je ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst! De ligging is werkelijk ideaal. In het oude dorp van Vleuten woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik: gezellige dorpswinkels, een sfeervolle weekmarkt, meerdere supermarkten en diverse horecagelegenheden met zonnige terrassen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: wandel naar kasteeldorp Haarzuilens, fiets langs “Het Lint” in het Máximapark of ontspan bij de Haarrijnse Plas. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Utrecht en binnen 25 minuten in Amsterdam. Liever met het OV? Station Vleuten en de bushalte zijn op loopafstand.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de groene voortuin kom je binnen in een frisse, moderne entree. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de trap, het moderne toilet (2018), een handige trapkast, de keuken én de lichte woonkamer. Hier valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen. Ook de wanden en plafonds zijn mooi glad afgewerkt.

De deels open keuken in hoekopstelling is ruim en netjes onderhouden. De inbouwapparaten zijn grotendeels vervangen in 2020, dus lekker kokkerellen en kan voorlopig nog prima hier. Wil je toch moderniseren? Overweeg dan om de muur naar de woonkamer door te breken voor een open keuken, de mogelijkheden zijn er!

Een van de pareltjes van deze woning is de fraai aangelegde, groene achtertuin, gelegen op het westen. Dankzij de diepte van bijna 10 meter en de breedte van ruim 6 meter ervaar je hier optimale privacy en vrijheid. Achterin bevindt zich een stenen berging met daarnaast een extra overkapping, én een achterom.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 7 m². De badkamer (2012) is compact maar compleet, met een ruime inloopdouche, ruim wastafelmeubel, designradiator en natuurlijk daglicht voldoet het aan alle wensen. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Ook op deze verdieping zijn de wanden plafonds al netjes afgewerkt.

Tweede verdieping
Hier vind je op de overloop een mooi weggewerkte ruimte voor je witgoed, maar ook een vierde slaapkamertje van 5m2. Dit is ideaal als werkkamer. De vijfde en tevens grootste slaapkamer van maar liefst 21 m², dankzij de woning brede dakkapel aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde (2017 met HR++ glas) Deze ruimte is groot genoeg om op te splitsen en een zesde kamer te creëren. Ook bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel (2020). Extra bergruimte is slim weggewerkt achter knieschotten.

Pluspunten op een rij:
-Energielabel A, duurzaam en comfortabel wonen
-Bouwjaar 1968, woonoppervlak 125 m²
-Royale achtertuin op het westen met veel privacy
-5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6
-12 stuks zonnepanelen (geplaatst in 2020)
-Zowel op de eerste als tweede verdieping zijn er elektrisch bedienbare screens aanwezig
-Er is al glasvezelaansluiting aanwezig binnen
-Bij de voor- en achterdeur zijn de kozijnen al van kunststof

Oplevering in overleg maar op korte termijn mogelijk