In de gewilde wijk Oog in Al, vind je dit super leuke 3-kamer appartement op de begane grond van dit karakteristieke complex met eigen tuin en berging.

De gezellige wijk Oog in Al kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en dorpse karakter, terwijl de binnenstad om de hoek is. Op een steenworp afstand liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. In de Händelstraat vind je winkels zoals de bakker, de delicatessenzaak, de ijssalon, de kapper en de Albert Heijn. In de wijk liggen diverse horecagelegenheden zoals Smoesjes, Buurten in de fabriek, Strand Oog in Al, en Landhuis in de stad. Oog in Al is ook een groene wijk met onder meer het park Oog in Al waar heerlijk gespeeld, gewandeld en gesport kan worden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn-centrum via de Daphne Schippers-fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij. In de straat kan vrij geparkeerd worden.

Het appartementencomplex is begin jaren vijftig ontworpen door architect Anthonie de Ridder als onderdeel van een reeks luxe woonflats. Dankzij de opvallende detaillering van de ingangen en de erkers in decoratief beton, de balkons met hun sierlijke hekwerken en de lichtgele gevelsteen vormen ze een van de fraaiste gevelwanden in Oog in Al. De gemeente Utrecht heeft het complex als onderdeel van een selectie van gebouwen en complexen van naoorlogse bouwkunst daarom in 2017 aangewezen als gemeentelijk monument.

Indeling:
Begane grond: Via de voortuin en gemeenschappelijke hoofdentree kom je in de hal met brievenbussen en intercomsysteem.
Vervolgens moet je een aantal traptreden omhoog om bij de voordeur van het appartement te komen.

Entree tot het appartement, de hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt plaats aan de meterkast, het separaat toilet met fonteintje en een praktische vaste kast. De dichte keuken bevindt zich gelijk aan de linkerzijde. Deze is gebouwd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is inpandige bergruimte waar je de aansluiting voor de wasmachine vindt. Ook is er vanuit de keuken een toegangsdeur naar het balkon met toegang tot de tuin.
De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel.
Vanuit de hal rechts, aan de voorzijde van het gebouw, is een van de slaapkamers te vinden. Deze is ruim 10 m².
De woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over de groene Joseph Haydnlaan en is heel licht dankzij de raampartij in de erker. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich thans een 2e slaapkamer. Deze is ook ruim 10 m² en zou indien gewenst eenvoudig als ruimte aan de woonkamer kunnen worden toegevoegd. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon met trap naar de iets lager gelegen tuin. Deze is ruim 7 meter diep en bijna 7 meter breed. Beschikt over een achterom en ligt op het westen.
In de kelder van het gebouw is een zeer ruime berging te vinden, circa 10 m². Hier hangt ook de CV-ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1952;
– Woonoppervlakte: 62 m²;
– De beschikking over een ruime voor- en achtertuin met een balkon;
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 249,- per maand;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel, Remeha 2006;
– Geheel voorzien van dubbelglas;
– Energielabel F;
– Parkeren met vergunning voor de deur;
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hier zal een clausule voor worden opgenomen in de koopovereenkomst
– Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.