Griftstraat 119
3572 GT, UTRECHT
166 m2 wonen
109 m2 perceel
4 kamers
€ 975.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Welkom aan de rand van de bruisende Utrechtse binnenstad, in de populaire en levendige wijk Wittevrouwen. Dit voormalige, zeer goed onderhouden pakhuis van maar liefst 166 m² springt er echt uit in de straat, dankzij de bijzondere gevel en de hoogte. Ook de oppervlakte van het huis is uniek voor de wijk.
Vroeger had dit huis een inpandige garage, maar deze is door de huidige eigenaren omgebouwd tot woonruimte en zodoende is er een riante woonkeuken met living ontstaan. Daarnaast heeft deze woning voldoende buitenruimte dankzij de tuin en het dakterras en heb je de beschikking over twee badkamers.
Laat je verrassen door de ruimte en alle mogelijkheden die de woning te bieden heeft!
De ligging is ideaal: op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving zijn tal van populaire horecagelegenheden zoals C’est Ça , Goesting en Bagels & Beans. Daarnaast beschikt de wijk over diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een uitstekende bakker en slager én Roberto, een van de beste ijssalons van de stad. Het geliefde Griftpark ligt op loopafstand, perfect voor een picknick, sportieve activiteit of een bezoek aan een van de vele festivals die er in de zomer plaatsvinden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook vertrekken er diverse buslijnen vanaf de nabijgelegen Biltstraat en met de auto ben je in no time op de uitvalswegen richting A27, A28 of A12.
Indeling
Begane grond: Ruime entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer sta je direct in de royale woonkeuken. Dit gedeelte was vroeger de inpandige garage. De luxe keuken zelf vormt de verbinding tussen de eetkamer en woonkamer en is voorzien van moderne, hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een aparte ruimte bereikbaar waar de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden is, alsmede het toilet. De woonkamer ligt iets hoger dan de keuken, hierdoor is een speels effect ontstaan. Ook het contrast tussen de industriële look van de gietvloer in combinatie met het klassieke visgraat parket geeft een mooi effect en de open haard is een echte eye catcher. Middels de openslaande deuren is de achtertuin op het zuiden toegankelijk. Een deel ligt onder de overkapping.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Deze zijn 13 en 24 m² groot. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van het huis is het dakterras van circa 32 m² toegankelijk. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, wastafel met meubel en een toilet. Op deze verdieping vind je ook weer de klassieke visgraat parketvloer met band en bies.
Tweede verdieping: Riante open zolderruimte met veel lichtinval dankzij de dakramen en dakkappellen. Dankzij de vaste schuifkasten is er ook voldoende bergruimte te vinden. Deze verdieping is eenvoudig anders in te delen. De mogelijkheden zijn eindeloos, denk aan twee aparte slaapkamers, een hobbyruimte of fijne thuiswerkplek. De tweede badkamer is ruim opgezet en heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1900;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 166 m²;
– Bijzonder ruime woning met veel buitenruimte in de wijk Wittevrouwen;
– Geheel voorzien van dubbelglas en HR glas;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel;
– Vloerverwarming in de eetkamer en keuken;
– De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers;
– Tweede verdieping in augustus 2025 voorzien van een nieuwe pvc vloer;
– Voorzien van airconditioning;
– Vaste schuifkasten op de 2e verdieping;
– Parkeren in de straat met vergunning;
– Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
08-09-2025 |
Vraagprijs |
€ 975.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
166 m2 |
Perceeloppervlakte |
109 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
39 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
612 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha Avanta |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Open Haard, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
