Deze woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Ben jij toe aan je eerste koophuis of zoeken jullie als gezin een fijne plek met volop ruimte? Dan is dit je kans! Deze ruime en goed geïsoleerde eengezinswoning biedt een royale woonkamer, maar liefst vijf (slaap)kamers, een moderne keuken (vernieuwd in 2021) en 14 zonnepanelen.
En dan de achtertuin: zonnig gelegen op het zuiden, met veel privacy, vrij uitzicht en een praktische achterom.

Je woont hier in een gezellige en kindvriendelijke buurt, vlak bij het Kooikerspark en de Kooikersplas. Op beide hoeken van de straat vind je speeltuinen en net buiten de rondweg ligt het Speelbos Nieuw Wulven: een prachtig natuurgebied met volop wandel- en fietsroutes. Je geniet hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum Het Rond met NS-station, theater, bioscoop en diverse restaurants bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, de toiletruimte, uiteraard de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is prettig van opzet: een échte woonkamer. De grote raampartij en de extra geplaatste dakramen zorgen voor veel licht. Het is een kamer waar je royaal je meubels kunt plaatsen en gezellig kunt zitten. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt parket.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, volledig vernieuwd in 2021. Het moderne, hoekopgestelde keukenblok is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, zodat koken en gezellig samenzijn hier perfect samenkomen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De indeling is hier vooral praktisch. De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van opzet, met dakraam en bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.
De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling. Een leuk detail zijn de marmeren mozaïektegeltjes tegen de douchewand. Verder beschikt de badkamer over een grote douche, bergruimte, een dubbele wastafel en een hangcloset.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers op deze etage. Beide kamers zijn voorzien van een Frans balkon en de ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand.

Er is volop aandacht geweest voor duurzaamheid (energielabel A). De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, extra bodemisolatie en HR++-glas.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.