Op zoek naar een goed onderhouden en instapklaar huis? Dan is dit gezinshuis ideaal voor jou!
Deze tussenwoning aan het water is met liefde bewoond en beschikt over 3 slaapkamers (voormalig 4 slaapkamers), moderne keuken, 2 badkamers, een extra gastentoilet, een gezellige tuin aan het water en een energielabel A.

De wijk Zwanenkamp is een kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Zwanenkamp heeft een vernieuwd kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bloemisterij en bakker. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca.

Sportliefhebber? Op korte afstand is het moderne zwembad ‘Safari’ gelegen en verder telt Maarssenbroek diverse sportverenigingen met o.a. een tennis-/ voetbal en atletiekvereniging. Daarnaast is er een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Op korte loopafstand ligt de bushalte, deze brengt je in een paar minuten naar het treinstation. Maarssen beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht, alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast, modern gastentoilet en toegangsdeur naar de woon-/eetkamer. De lichte woonkamer heeft plek voor een grote zithoek en beschikt over een nette laminaat vloer, gladde wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Zet de deuren open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Aan de andere kant is de eigentijdse keuken gesitueerd met plek voor een ruime eettafel. De lichte keuken (2019) is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2020) te betreden. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde met prachtig uitzicht op het water en biedt plek voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met badkamer en-suite. Deze slaapkamer bestond eerst uit 2 slaapkamers maar is veranderd in één slaapkamer met een eigen badkamer (2020).

De 2e slaapkamer is ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is met de grote dakkapel een fijne ruimte voor de puberzoon of dochter of om logees in te ontvangen. De badkamer in deze kamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en vrijstaand ligbad. De hoofdbadkamer is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een inloopdouche, 3e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Een kleine voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en toegang tot de 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer kan worden ingericht als slaap-/werkkamer en is voorzien van dakramen, gladde wanden, inbouwspots en bergruimte. Achter de spiegelwand is nog plek voor de CV-ketel en extra bergruimte.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is speels ingericht en beschikt over diverse struiken, een plek voor een loungehoek en een vlonder aan het water. Zet een leuke eettafel neer en je kunt heerlijk buiten eten. Aan de voorzijde is de tuin zeer verzorgd en is er een inpandige berging aanwezig voor fietsen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 97m² en perceel van 122m²
– moderne keuken en badkamers;
– aanwezigheid van buitenzonwering;
– er zijn diverse renovaties geweest in 2020 met o.a. nieuwe badkamers, nieuwe vloer, schilderwerk, traprenovatie en inbouwkasten gecreëerd;
– aanwezigheid van 6 zonnepanelen (2020);
– er is op de 1e verdieping een dakkapel aanwezig;
– diverse verbouwmogelijkheden;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– op korte afstand van alle voorzieningen, bushalte en treinstation;
– energielabel A;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.