Wonen in het groen, vlak bij het bruisende centrum van Utrecht

In de populaire en karaktervolle Zeeheldenbuurt, aan de rustige Karel Doormanlaan, ligt dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte appartement van 73 m² met twee slaapkamers en een heerlijk balkon van 6 m² met uitzicht over een parkachtig plantsoen.

Het appartement is modern en sfeervol ingericht met een strakke vloer, gestucte wanden en plafonds, fraaie radiator ombouwen en een gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op een parkachtig uitzicht met volwassen bomen, terwijl de achterzijde uitkijkt op een rustige en groene binnentuin. Een oase van rust, midden in de stad.

De ligging is perfect: op loopafstand van de Biltstraat met supermarkten, speciaalzaken, koffiezaken en restaurants. Het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en het Science Park zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Met de auto zit je via de Waterlinieweg zo op de A27, A28 of A12.

Kortom: een comfortabel en modern appartement op een unieke, groene locatie vlak bij het hart van Utrecht.

Indeling:

Begane grond
Entree, centrale hal met lift, brievenbussen en intercom. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot je eigen berging van 6 m² en de gemeenschappelijke binnentuin van 1590 m². Trappenhuis naar de hoger gelegen verdiepingen.

Vierde verdieping
Entree, ruime hal van 8 m² met toegang tot alle verschillende vertrekken. Bij binnenkomst links is de ruime, lichte woonkamer van 23 m². Tegenover de woonkamer bevindt zich de keuken van 6 m². De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser. Terug in de hal bevinden zich aan het einde links en rechts de beide slaapkamers van respectievelijk 14 en 13 m². De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Tussen beide slaapkamers ligt de moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. In de hal bevindt zich ook het moderne toilet en een bergruimte.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Woonoppervlak: 73 m²
– Instap klaar, op een fantastische locatie;
– Balkon op het oosten;
– Privé berging van 6 m²;
– Groepenkast vernieuwd naar 6 groepen;
– Keuken, badkamer en toilet uit 2013;
– Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas (deels HR++);
– Verwarming middels blokverwarming (VvE);
– Warm water middels boiler (eigendom);
– Parkeren middels vergunning;
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 264,- per maand;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!