Op zoek naar een ruime en uitgebouwde woning? Dan ben je bij de Valkenkamp 241 te Maarssen aan het juiste adres! Dit tussenhuis heeft 4 goede slaapkamers (met mogelijkheid tot 5e) een ruime benedenverdieping, een royale keuken en een gezellige achtertuin met stenen berging (de houten berging staat daar nog voor)

De wijk Valkenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park (met op loopafstand een kinderboerderij). Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Zwanenkamp’ met o.a. een Vomar en een bakker en ook het winkelcentrum ‘Bisonspoor’ is op korte afstand gelegen. Bisonspoor is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte en uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een goede lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren. Wil je extra licht creëren? Wellicht is een lichtstraat in de uitbouw een leuke optie. Tevens beschikt de woonkamer over voldoende plek voor een grote hoekbank, een PVC vloer en een gashaard.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De L-vormige keuken is zeer ruim en beschikt over voldoende kastruimte, werkblad en diverse apparatuur. Wil je een nieuwe keuken plaatsen? Qua opstelling zijn er diverse mogelijkheden.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (14m²) ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De 2e slaapkamer (11m²) is ook van goed formaat en ligt aan de voorzijde. De 3e slaapkamer (9m²) ligt aan de achterzijde en een ideale werk-/kinderkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, douche, 2e toilet en raampje voor licht en lucht.

Tweede verdieping: de zolderverdieping is zeer ruim en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een dakkapel. 2 slaapkamers creëren? Hier zijn zeker opties voor. Vanuit de slaapkamer is ook een bergkast bereikbaar met opstelplaats voor de CV-ketel (2021) en de wasapparatuur.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke diepe achtertuin (11 meter) op het noordoosten. De achtertuin is ingericht met een gezellig terras en maar liefst een tweetal schuren. Op dit moment staat de houten schuur voor het stenen schuurtje, waardoor er minder ruimte in de tuin overblijft. Is één schuur voldoende? Dan ontstaat er een grotere tuin door het afbreken van de houten schuur. Aan de voorzijde is er plek voor een bankje om heerlijk te genieten van een avond zonnetje.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 134m² en 135 m² perceeloppervlakte;
– er zijn mogelijkheden om 5 slaapkamers te realiseren;
– de woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd;
– populaire woning met heerlijke achtertuin;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.