Ir. F.W. Conradstraat 72
3433 AM, NIEUWEGEIN
74 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
€ 385.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Fijne en net bewoonde eengezinswoning te koop aan de Conradstraat 72 in het sfeervolle Vreeswijk
Wonen in het charmante Vreeswijk? Dat kan in deze ruime eengezinswoning, gelegen aan een rustige, straat in het historische dorpshart. De woning aan de Conradstraat 72 biedt veel ruimte, een prettige sfeer en een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. Met een keurige tuin, royale kamers en een fijne ligging nabij de rivier de Lek en de Prinses Beatrixsluizen is dit een ideaal huis voor gezinnen of liefhebbers van rust en karakter.
De woning beschikt over een praktische indeling met een nette keuken, verzorgde badkamer en een heerlijk diepe tuin op het noorden. Hier geniet je volop van het buitenleven.
De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid; de A2, A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook winkels, scholen en recreatievoorzieningen liggen dichtbij.
Indeling:
Begane grond
Je komt binnen in een lichte hal met trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer en de halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De lichte woonkamer heeft een mooie doorzonindeling en biedt toegang tot de keurig verzorgde achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De derde slaapkamer zou je kunnen ombouwen tot een ruime badkamer. Momenteel bevindt zich de badkamer aan de voorzijde voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een brede dakkapel die zorgt voor veel licht. Hier is een derde slaapkamer gerealiseerd met praktische schuifdeurkasten. De overloop biedt plek aan de cv-opstelling, wasmachine en extra bergruimte. Let op: deze verdieping wordt vanwege de beperkte stahoogte (ca. 1,90 m) niet officieel meegerekend in de woonoppervlakte, maar is wel degelijk bruikbaar (ca. 16 m²).
Bijzonderheden:
– Rustige, autovrije straat in het geliefde Vreeswijk.
– Goede isolatie en energielabel C.
– Diepe voor- en achtertuin met meerdere zitplekken en een overkapping.
– Gezellige buurt met jaarlijkse evenementen en buurtactiviteiten.
– Nabij voorzieningen en uitvalswegen (A2, A27, A12).
Let op: de tweede verdieping valt buiten de officiële woonoppervlakte, maar biedt volop bruikbare ruimte.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
27-06-2025 |
Vraagprijs |
€ 385.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
74 m2 |
Perceeloppervlakte |
176 m2 |
Externe bergruimte |
10 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
16 m2 |
Inhoud |
318 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Bosch |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2005 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Boris Bijleveld
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
