Kom je een kijkje nemen bij de Fazantenkamp 429 in Maarssen? Dit huis heeft een hele goede basis en veel te bieden! Op dit moment zijn er 3 zeer ruime slaapkamers aanwezig, dit is eenvoudig terug te brengen naar het origineel (5 of zelfs 6 slaapkamers). Verder heeft de woning naast een dakopbouw een heerlijke tuin, 11 zonnepanelen, kunststofkozijnen en parkeren op eigen terrein.

De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal, neutrale toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer en de voormalige garage. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een goede lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. Tevens beschikt de woonkamer over een open haard en een trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd. De keuken (2015) beschikt over een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop biedt van oorsprong toegang tot 4 slaapkamers, op dit moment zijn dit 2 grote slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst 20m² en de slaapkamer aan de voorzijde 18m². Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen en een airco én bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Slaapkamers terugbrengen naar het origineel? Hier zijn zeker mogelijkheden voor. De badkamer is met 7m² ruimer dan standaard en beschikt over een wastafel, ligbad, douche, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: Door middel van een dakopbouw is er een tweede verdieping gerealiseerd. Via de ruime overloop kom je op de zeer ruime slaapkamer. Deze ruimte is eventueel nog in twee slaapkamers te splitsen. Deze verdieping beschikt over kunststofkozijnen, veel bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (2019).
Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is ingericht met een gezellig terras en diverse struiken. De tuin beschikt over een ‘achterom’ en een praktisch stenen schuurtje. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en is er een berging (voormalige garage) aanwezig.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 132 m² en 155 m² perceeloppervlakte;
– er zijn mogelijkheden om 6 slaapkamers te realiseren;
– populaire woning met heerlijke achtertuin;
– voorzien van kunststofkozijnen (met HR++ glas);
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– parkeren op eigen terrein;
– aanwezigheid van 11 zonnepanelen (2021);
– energielabel B;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.