Blijdeburg 18
3437 RV, NIEUWEGEIN
130 m2 wonen
198 m2 perceel
5 kamers
€ 475.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze goed onderhouden gezinswoning heeft een aantal bijzonder aantrekkelijke eigenschappen: de locatie is prachtig, de leefruimte is royaal, de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en de tuin is met 18 meter extra groot en door de ligging aan het water is er veel privacy.
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een straat zonder doorgaand verkeer, alleen de bewoners en hun bezoekers komen hier. Aan de achterzijde grenst de woning aan een watergang: een heerlijke plek om tot rust te komen. De afmeting van de tuin maakt het extra speciaal om hier te mogen wonen.
De woning heeft een mooie en nette keuken in neutrale kleuren en de badkamer is net zo netjes. Met de vier ruime slaapkamers biedt de woning veel comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde heeft de woning een kleine garage/grote berging van 14 m².
Indeling:
Begane grond:
Garage van 14 m², zowel via de garagedeur als vanuit de hal bereikbaar.
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Ruime keuken aan de voorzijde met een keukenblok met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De kleuren van de keuken zijn neutraal en smaakvol. Tuingerichte woonkamer met houtkachel en via een portaaltje toegang naar de grote tuin op het noorden. Met de diepte van 18 meter heeft de tuin altijd zowel zon als schaduw te bieden.
Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte en toegang naar de royale badkamer met inloopdouche, bidet en wastafelmeubel. 2 Slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 18 m² (met vaste kastenwand).
De grootste slaapkamer is eventueel te splitsen in twee kamers.
Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang naar twee kamers van respectievelijk 3e slaapkamer van 10 en 5 m² beiden met dakraam. De kamer van 5 m² is momenteel in gebruik als waskamer.
Bergruimte van 5 m² met de CV-ketel.
Bergvliering: Bergzolder, via vlizotrap bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
– Op heerlijk rustige locatie gelegen ruime gezinswoning;
– gelegen in de gewilde wijk Batau Noord;
– alleen bestemmingsverkeer, geen doorgaande weg;
– fraaie keuken in neutrale smaakvolle kleuren en met inbouwapparatuur;
– heerlijke en diepe achtertuin van 18 meter;
– de tuin heeft veel privacy, door de ligging en omdat de tuin grenst aan een waterpartij
– hardhouten vlonder aan het water;
– mooie en ruime badkamer;
– vier slaapkamers, uit te bereiden naar vijf kamers;
– ruime woonkamer;
– aan de voorzijde heeft de woning een garage;
– 12 zonnepanelen;
– vlakbij alle voorzieningen;
– separaat toilet op de overloop;
– de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
26-06-2025 |
Vraagprijs |
€ 475.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
130 m2 |
Perceeloppervlakte |
198 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
14 m2 |
Inhoud |
499 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
HR |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
