Spechtenkamp 245
3607 KP, MAARSSEN
111 m2 wonen
120 m2 perceel
5 kamers
€ 450.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Werkelijk alles is aangepakt in 2023! Kom je een kijkje nemen bij dit instapklare huis in Spechtenkamp? Dit leuke gezinshuis heeft 4 goede slaapkamers, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, nieuw aangelegde voor- en achtertuin, 8 zonnepanelen, 2 dakkapellen en parkeren op eigen terrein.
De wijk Spechtenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en overige voorzieningen. Op 10 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum ‘Zwanenkamp’ met o.a. een Vomar en een bakker en ook het winkelcentrum ‘Bisonspoor’ is op korte afstand gelegen. Bisonspoor is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte met vloerverwarming, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren. Tevens is er een trapkast aanwezig, zijn er gladde wanden en vloerverwarming. Eventueel uitbouwen? Dat is zeker mogelijk! Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken (2023) heeft een L-opstelling in een neutrale kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. een Quooker).
Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot 2 goede slaapkamers en een badkamer. De zeer royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dubbele raampartij en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer en is tevens van goed formaat, een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer is compleet vernieuwd in 2023 en tevens ook vergroot. De badkamer beschikt over een whirlpool, 2e toilet, inloopdouche, elektrische vloerverwarming en dubbele wastafel met een spiegel met verwarming en ledverlichting.
Tweede verdieping: via de trap kom je op de overloop met bergvliering. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over de opstelplaats voor de CV-ketel (2022) en de wasapparatuur. Verder heeft deze verdieping een zeer nette afwerking met goede vloeren, gladde wanden en inbouwspots.
Tuin: via de woonkamer kom je in de achtertuin op het noordoosten. De tuin biedt voldoende plek voor een zithoek of eettafel om lekker buiten te eten. Verder is er een ‘achterom’. Aan de voorzijde is een stenen schuurtje en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 111 m² en 120 m² perceeloppervlakte;
– aanwezigheid van 4 slaapkamers en een ruime moderne badkamer;
– goed onderhouden en overal voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds;
– dak van de woning is vervangen en geïsoleerd (2023);
– houtenkozijnen met HR++ beglazing zijn vervangen (2023);
– CV-ketel is recent vervangen (2022);
– aanwezigheid van 8 zonnepanelen (2023);
– de meterkast is geheel vernieuwd en voorbereid op een warmtepomp, rolluiken en laadpaal (2023);
– de mechanische ventilatie is tevens van 2023;
– vloerverwarming op de begane grond;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– op loopafstand van basisscholen en overige voorzieningen;
– parkeren op eigen terrein;
– energielabel A+;
– oplevering in overleg.
In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule, vanwege het bouwjaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Literally everything has been tackled in 2023! Are you coming to take a look at this move-in ready house in Spechtenkamp? This nice family home has 4 good bedrooms, a new kitchen, a new bathroom, newly landscaped front and back garden, 8 solar panels, 2 dormers and parking on site.
The Spechtenkamp district is a quiet and child-friendly neighborhood near the various highways. The house is also close to schools, daycare centers, a health center and other amenities. The shopping center 'Zwanenkamp' with a Vomar and a bakery is a 10-minute walk away and the shopping center 'Bisonspoor' is also a short distance away. Bisonspoor is a large shopping center with various shops, supermarkets and restaurants. Maarssen has its own train station with good connections to Utrecht and Amsterdam and the bus connection is also very good. The old village center of Maarssen and the beautiful countryside around the Vecht are within cycling distance.
The layout of the house is as follows:
Ground floor: entrance, hall, modern toilet with underfloor heating, meter cupboard, staircase to the 1st floor and access door to the living room. The living room is located at the rear and has good light through the large windows and the double patio doors. There is also a staircase cupboard, smooth walls and underfloor heating. Possibly an extension? That is certainly possible! The kitchen is located at the front. The kitchen (2023) has an L-shape in a neutral color scheme with various built-in appliances (including a Quooker).
First floor: Via the stairs you reach the landing. The landing provides access to 2 good bedrooms and a bathroom. The very spacious master bedroom is located at the rear and has a double window and offers enough space for a double bed and a wardrobe. At the front is the 2nd bedroom and is also of a good size, an ideal children's / study room. The bathroom was completely renovated in 2023 and also enlarged. The bathroom has a whirlpool, 2nd toilet, walk-in shower, electric underfloor heating and double sink with a mirror with heating and LED lighting.
Second floor: via the stairs you reach the landing with storage loft. The landing provides access to 2 bedrooms. Both bedrooms are of a good size and have a dormer window. The bedroom at the front also has the location for the central heating boiler (2022) and the washing equipment. Furthermore, this floor has a very neat finish with good floors, smooth walls and recessed spotlights.
Garden: via the living room you enter the backyard on the northeast. The garden offers enough space for a sitting area or dining table to eat outside. There is also a 'back entrance'. At the front is a stone shed and the possibility to park on private property.
Special features:
- living area of ??approx. 111 m² and 120 m² plot area;
- presence of 4 bedrooms and a spacious modern bathroom; - well maintained and equipped with smoothly plastered walls and ceilings everywhere;
- roof of the house has been replaced and insulated (2023);
- wooden frames with HR++ glazing have been replaced (2023);
- central heating boiler has recently been replaced (2022);
- presence of 8 solar panels (2023);
- the meter cupboard has been completely renewed and prepared for a heat pump, shutters and charging station (2023);
- the mechanical ventilation is also from 2023;
- underfloor heating on the ground floor;
- located in a quiet and child-friendly neighborhood;
- within walking distance of primary schools and other amenities;
- parking on private property;
- energy label A+;
- delivery in consultation.
The following articles are included in the purchase agreement:
* old age clause, due to the year of construction;
* asbestos clause, due to the year of construction.
Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
19-06-2025 |
Vraagprijs |
€ 450.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
111 m2 |
Perceeloppervlakte |
120 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
370 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+ |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Elektrische Verwarming |
CV ketel bouwjaar |
2022 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Dana de Langen
Vestiging
Maarssen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
