Lichte en ruime maisonnette met drie woonlagen, balkon op het westen en vrij uitzicht.

Deze goed onderhouden speelse maisonnette met een zonnig balkon, twee slaapkamers en energielabel A ligt op een rustige en groene locatie in de wijk Doorslag. De woning biedt veel woonruimte, een praktische indeling en een fraai uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij en groenvoorziening.

Locatie
De wijk Doorslag is een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein, gekenmerkt door een ruimtelijke opzet met veel groen en diverse waterpartijen. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Cityplaza, scholen, sportvoorzieningen en zorginstellingen aanwezig. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12, A27) en openbaar vervoer, waaronder de sneltram richting Utrecht en IJsselstein. Ook zijn er volop wandel- en fietsroutes in de buurt. Gratis parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de directe omgeving van de woning.

Indeling
Begane grond
De woning beschikt over een voortuin van circa 10 m² en een aangebouwde stenen berging. De entreehal is voorzien van een toiletruimte, meterkast, garderoberuimte, trapkast en de trap naar de eerste verdieping die afgelopen jaar gerenoveerd is.

Eerste verdieping
De royale woonkamer van circa 40 m² ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het westen – ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten.

Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap – die net als de trap naar de eerste verdieping recent gerenoveerd is – leidt naar de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is een praktische tussenkamer bereikbaar, voorzien van een raampartij, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of berging. Aansluitend ligt een tweede, ruime slaapkamer met hoge nok en een Velux-dakraam.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 100 m²
– Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht
– Energielabel A: voorzien van zonnepanelen en screens
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– Twee ruime slaapkamers en een multifunctionele tussenkamer
– Rustige en groene woonomgeving met waterpartijen
– Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen
– Aangebouwde stenen berging en voortuin

Een ruime, lichte en energiezuinige woning op een centrale locatie in Nieuwegein. Ideaal voor wie zoekt naar comfort, praktische indeling en een aantrekkelijke leefomgeving.