Zaagmolenkade 25BS
3515 AC, UTRECHT
102 m2 wonen
perceel
5 kamers
€ 475.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Wonen op een toplocatie!
Aan de Zaagmolenkade achter een prachtige gevel, vind je deze ruime bovenwoning (maisonnette) van maar liefst 102 m² met 4 slaapkamers. Het huis is gebouwd omstreeks 1900 en ligt pal tegenover een parkachtige groenstrook met onder meer een speeltuin.
De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van zowel het stadscentrum als het Griftpark. Winkels, gezellige cafés, restaurants en koffiezaakjes zoals Guusjes en Møs bevinden zich om de hoek. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer is dichtbij en diverse snelwegen zijn snel te bereiken.
Het is dus niet zonder reden dat de huidige eigenaren hier jarenlang met veel plezier hebben gewoond. Nu is het tijd voor de volgende generatie om hier hun thuis te maken.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: Overloop, toilet, aparte studeer-/ slaapkamer, ruime woonkamer van maar liefst 29 m² met toegang tot het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook een toegangsdeur naar het balkon.
2e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 16, 11 en 8 m². Badkamer voorzien van douche en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1903;
– Energielabel: F;
– Woonoppervlakte: 102 m²;
– Verwarming door middel van gaskachel;
– Warm water door middel van boiler (huur, € 17,80 per maand);
– 6 stuks zonnepanelen (bouwjaar 2021) op het dak voor eigen gebruik;
– Meterkast vernieuwd in 2023;
– Kozijnen van hout en kunststof, grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Slapende VvE, er wordt dus niet gereserveerd voor onderhoud en er is geen gemeenschappelijke opstalverzekering;
– Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Parkeren in de straat met vergunning;
– Oplevering in overleg.
Living in a Prime Location!
Located on Zaagmolenkade behind a beautiful facade, this spacious upper-floor apartment (maisonette) offers an impressive 102 m² of living space with 4 bedrooms. The property, built around 1900, is situated directly across from a park-like green area with a playground, providing a tranquil environment.
The property is located on a quiet street, within walking distance of both the city center and Griftpark. Shops, cozy cafes, restaurants, and coffee spots such as Guusjes and Møs are just around the corner. Public transportation is easily accessible, and major highways are also quickly reachable.
It’s no surprise that the current owners have enjoyed living here for many years. Now, it’s time for the next generation to make this place their home.
Layout:
Ground Floor: Entrance, hallway with meter cupboard, and stairs leading to the first floor.
First Floor: Landing, toilet, separate study/bedroom, spacious living room of no less than 29 m² with access to the balcony, which faces southeast. Separate kitchen equipped with various built-in appliances, including an oven, ceramic hob, extractor fan, and dishwasher. The kitchen also has a door leading to the balcony.
Second Floor: Landing, 3 bedrooms of 16, 11, and 8 m². Bathroom with shower and washing machine connection.
Key Features:
- Year of construction: 1903;
- Energy label: F;
- Living area: 102 m²;
- Heating via gas heater;
- Hot water via boiler (rental, €17.80 per month);
- 6 solar panels (installed in 2021) for personal use;
- Meter cupboard renewed in 2023;
- Wooden and plastic window frames, mostly double-glazed;
- Sleeping homeowners’ association (VvE) – no maintenance reserve and no common building insurance;
- Age and asbestos clause will be included in the purchase agreement;
- Street parking with permit;
- Handover in consultation.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
12-05-2025 |
Vraagprijs |
€ 475.000,- k.k. |
Woonoppervlakte |
102 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
3 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
348 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
F |
Soort(en) verwarming |
Gaskachels |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Huur, Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
