Paddenstoelenlaan 113
3451 PZ, VLEUTEN
134 m2 wonen
122 m2 perceel
7 kamers
€ 700.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met een fantastische ligging? Zoek niet verder! Deze tof afgewerkte en top onderhouden woning in de populaire wijk De Erven heeft het allemaal. Alleen een verhuiswagen regelen – je kunt er zó in! Wat is er dan zo bijzonder aan deze woning. Nou, om maar een paar dingen te noemen. De royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen – perfect voor lange zomeravonden. Een moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur aan de voorzijde, prachtig visgraatvloer met vloerverwarming beneden. Een moderne badkamer én ruime slaapkamers maken dit huis tot een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters.
Indeling op z’n best:
Op de begane grond word je verwelkomd in een ruime hal met garderobekast, handige extra opbergkast en een strak afgewerkte toiletruimte. De woonkamer (27 m²) is afgewerkt met een warme visgraatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (2020), en grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de keuken aan de voorzijde is een eyecatcher – licht, modern en voorzien van alles wat je nodig hebt om je culinaire kunsten te vertonen. De mooi aangelegde tuin op het westen biedt privacy én zon. Je hebt hier een gezellige, natuurlijke overkapping in de zomer, een vrijstaande berging en een achterom. Dankzij het achterliggende parkeerterrein heb je geen directe inkijk – ideaal!
Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste ruim 15 m², en twee van 9 m2. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en mooi wastafelmeubel. En dan… de zolderverdieping! Dit is echt de verrassing van de woning. Verbouwd in 2020 tot wat het nu is geworden. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, en zijn er een twee extra kamers gerealiseerd. De grootste kamer van 14m2 is in gebruik als slaapkamer, met een mooie wand- en bedmeubel waar ieder kind van droomt. De tweede kamer aan de achterzijde (9m2) is nu in gebruik als kantoorruimte, omdat dit zo’n heerlijk rustig plekje is. Verder is er een praktische waskamer gecreëerd, zodat je was nooit in het zicht hoeft te staan. Via de overloop heb je toegang tot een praktische bergzolder die middels een vlizotrap bereikbaar is.
Waarom deze woning verder zo aantrekkelijk is:
– Instapklaar en goed onderhouden
– Rustige ligging in een jonge, kindvriendelijke wijk
– Dicht bij scholen, winkels, station, Maximapark en het gezellige Vleuten
– Slechts 10 minuten met de trein naar Utrecht CS, waar je zo naar toe wandelt
– Voldoende parkeergelegenheid en veel privacy
Oplevering in overleg – maar lang hoef je niet te wachten!
Ben jij klaar voor een nieuw thuis in het gezellige Vleuterweide? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Vergeet niet: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – zo weet je zeker dat je goed zit!
Looking for a move-in ready, charming home in a fantastic location? Look no further!
This beautifully finished and well-maintained home in the popular De Erven neighborhood has it all. Just arrange a moving van – you can move right in!
So, what makes this home so special?
For starters, the spacious and light-filled living room with French doors opening onto a sunny west-facing garden – perfect for long summer evenings. A modern kitchen at the front of the house, fully equipped with all built-in appliances. A stunning herringbone floor with underfloor heating throughout the ground floor. Plus, a sleek bathroom and generously sized bedrooms make this home ideal for families, remote workers, or anyone looking to enjoy life in style.
Layout at its finest:
On the ground floor, you’re welcomed by a spacious hallway with a built-in wardrobe, a handy extra storage closet, and a neatly finished guest toilet. The 27 m² living room features a warm herringbone floor with underfloor heating (installed in 2020) and large windows with French doors leading to the backyard. The modern, light kitchen at the front is a real eye-catcher – fully equipped and perfect for showing off your culinary skills.
The beautifully landscaped west-facing garden offers both sunshine and privacy. There’s a cozy, natural-style covered patio area for summer evenings, a freestanding shed, and a convenient back entrance. And thanks to the parking area behind the garden, you’ll enjoy plenty of privacy – no direct neighbors looking in!
Upstairs, you’ll find three comfortable bedrooms – the largest over 15 m², and two others at 9 m² each. The stylish bathroom includes a walk-in shower, a second toilet, and a modern vanity unit.
And then... the attic! This is the home’s hidden gem. Renovated in 2020, it now boasts a large dormer window at the back and two additional rooms. The largest (14 m²) is currently used as a bedroom, complete with a dream-worthy built-in wall and bed unit. The second room (9 m²) serves as a quiet and peaceful home office. There’s also a practical laundry room, keeping everything neatly out of sight. From the landing, you’ll also have access to a handy storage loft via a pull-down ladder.
More reasons why this home is a winner:
-Move-in ready and meticulously maintained
-Peaceful location in a modern, family-friendly neighborhood
-Close to schools, shops, the train station, Maximapark, and the charming Vleuten center
-Just 10 minutes by train to Utrecht Central – and the station is within walking distance
-Plenty of parking and lots of privacy
Move-in date negotiable – but you won’t have to wait long!
Ready to find your new home in the vibrant Vleuterweide? Get in touch today to schedule a viewing.
And don’t forget – bring your own NVM buying agent to make sure you’re fully covered!
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
28-04-2025 |
Vraagprijs |
€ 700.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
134 m2 |
Perceeloppervlakte |
122 m2 |
Externe bergruimte |
7 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
458 m3 |
Aantal kamers |
7 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas Kompakt HRE |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2011 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Susan Mesu
Vestiging
Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
