Aagje Dekenpad 3
4105 ES, CULEMBORG
147 m2 wonen
340 m2 perceel
5 kamers
€ 575.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Comfortabel wonen op een rustige plek – vrijstaande woning met garage, carport en tuin op het zuidwesten
Deze vrijstaande woning met eigen oprit, garage én carport ligt aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Culemborg. Dankzij de royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers, een bijkeuken, ruime garage en fijne tuin op het zuidwesten is dit een comfortabele gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim en licht. Zowel binnen als buiten is het hier heerlijk wonen, met alle voorzieningen in de directe omgeving.
Bouwjaar: 1995. Woonoppervlakte: ca. 147 m². Perceeloppervlakte: 340 m²
Culemborg is centraal gelegen in Nederland en uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen, waaronder de A2 richting Utrecht en Den Bosch. Ook beschikt de stad over een eigen NS-station, dat op fietsafstand ligt en zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Daarnaast biedt Culemborg een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en medische faciliteiten. Winkelcentrum Parijsch voorziet in de dagelijkse boodschappen en meer, terwijl het gezellige historische stadscentrum eveneens snel te bereiken is voor een breder aanbod aan winkels, horeca en cultuur.
Indeling:
Begane grond:
Via de oprit met carport (ca. 16 m²) bereik je de entree aan de voorzijde. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Deze royale leefruimte van ca. 40 m² is uitgebouwd aan de achterzijde en meet ruim 6,5 meter breed. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is het hier aangenaam licht. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, terwijl de ruimte zó royaal is dat er volop mogelijkheden zijn om de woonkamer naar wens in te delen. Een sfeervolle gashaard en een airco zorgen bovendien voor comfort in elk seizoen.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. Door de raampartijen aan de zij- en voorkant komt er ook hier veel daglicht naar binnen. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluiting en praktische opbergruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 16, 15 en 10 m². Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde en ramen aan de zijgevels zijn ook deze ruimtes prettig licht en ruimtelijk. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
De badkamer is ca. 7 m² groot en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop, een aparte bergruimte met opstelling van de heteluchtverwarming, en een vierde slaapkamer van ca. 13 m². Dankzij het dakraam en de schuine wanden met knieschotten is ook deze kamer goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuin:
Een groot voordeel van deze woning is de vrije ligging rondom. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met groen en parkeerruimte (met plaats voor 3 auto’s) op eigen terrein. De zijtuin leidt naar de achtertuin, die bereikbaar is via de garage en via de openslaande deuren vanuit de woonkamer.
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelruimte – of een combinatie daarvan. De ligging en indeling maken het een heerlijke plek.
De garage (ca. 23 m²) is bereikbaar vanuit zowel de voor- als achterzijde en biedt veel extra ruimte voor opslag, hobby’s of eventueel het parkeren van een auto.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning in een doodlopende straat;
– Voorzien van ruime garage, oprit en carport;
– Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
– Verwarming middels hete lucht verwarming;
– In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: B
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Culemborg vind je op Funda.
Comfortable Living in a Peaceful Location – Detached Home with Garage, Carport, and Southwest-Facing Garden
This detached home with a private driveway, garage, and carport is situated on a quiet street in a green, family-friendly neighborhood in Culemborg. With its generous living spaces, four full-sized bedrooms, utility room, spacious garage, and a lovely southwest-facing garden, this is a comfortable family home with plenty of possibilities. The property is well maintained and features an extended living room at the rear, creating a bright and spacious atmosphere. Both indoors and outdoors offer a pleasant living environment, with all essential amenities close by.
Year of construction: 1995
Living area: approx. 147 m²
Plot size: 340 m²
Culemborg is centrally located in the Netherlands and easily accessible via several main roads, including the A2 toward Utrecht and Den Bosch. The town also has its own train station, which is within cycling distance and provides a quick connection to nearby cities. Culemborg offers a wide range of facilities, including several primary schools, sports clubs, childcare centers, and medical services within walking or cycling distance. Parijsch Shopping Center covers your daily needs and more, while the charming historic city center is also easily accessible for a broader range of shops, restaurants, and cultural venues.
Layout:
Ground floor:
The entrance is accessible via the driveway with carport (approx. 16 m²). The hallway provides access to the toilet, the fuse box, and the living room. This spacious living area of approx. 40 m² has been extended at the rear and spans over 6.5 meters in width. Large windows and French doors to the garden ensure an abundance of natural light. The seating area is located at the garden side, and the room offers various layout possibilities thanks to its generous size. A cozy gas fireplace and air conditioning provide comfort throughout the year.
The kitchen is situated at the front of the house and measures approx. 12 m². Windows on both the front and side allow plenty of daylight to enter. The kitchen is functional and equipped with various (built-in) appliances. Adjacent is the utility/laundry room, which offers connections for laundry equipment and practical storage space.
First floor:
There are three spacious bedrooms on the first floor, measuring approx. 16, 15, and 10 m². Thanks to the wide dormer at the rear and windows on the side walls, these rooms are also bright and airy. Extra storage space is available behind the knee walls.
The bathroom (approx. 7 m²) is fully equipped with a bathtub, shower cabin, toilet, and washbasin unit.
Second floor:
A fixed staircase leads to the second floor. Here you'll find a spacious landing, a separate storage room with the heating system (forced-air heating), and a fourth bedroom of approx. 13 m². With a skylight and slanted walls featuring knee wall storage, this room can serve perfectly as a bedroom, office, or hobby space.
Garden:
One of the major highlights of this property is its free-standing position with outdoor space on all sides. The front garden is well-maintained and offers green landscaping and private parking. The side garden leads to the backyard, which is accessible via the garage and the French doors from the living room.
The southwest-facing backyard means you can enjoy the sun all afternoon and evening. There is ample space for a lounge area, dining table, and play area — or a combination of all three. Its layout and orientation make it a wonderful place to relax.
The garage (approx. 23 m²) is accessible from both the front and rear and provides plenty of additional space for storage, hobbies, or parking a car.
Key features:
Detached home in a quiet, dead-end street
Includes spacious garage, driveway, and carport
Fitted with wooden window frames and double glazing
Heated via forced-air system
Older property and asbestos clauses will be included in the purchase agreement
Acceptance: By mutual agreement
Energy label: B
Interested in this property? Be sure to contact your own NVM purchasing agent.
An NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress.
Find local NVM purchasing agents in Culemborg on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
22-04-2025 |
Vraagprijs |
€ 575.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
147 m2 |
Perceeloppervlakte |
340 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
16 m2 |
Overige inpandige ruimte |
23 m2 |
Inhoud |
609 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
Soort(en) verwarming |
Hete Lucht Verwarming, Gashaard |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Leroy Oostinjen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
